2020新冠疫情給澳洲樓市帶來極大的影響。

 

有人選擇在這個時機入場，也有人因房產降價而苦惱。

 

不過根據地產研究機構CoreLogic最新的數據顯示：自疫情爆發以來，澳洲房價首次出現了整體上漲，10月份澳洲全國住宅房產價格整體上漲了0.4%，中位價達到559254澳元。除了遭受第二波疫情的墨爾本房價仍有小幅下降之外，其他首付城市房價均在上漲。業內專業人士稱，各種數據表明澳洲房市或以觸底。

 

 

小市場的漲幅領先于大市場

 

數據顯示，市場規模較小的城市房價漲幅高于大城市，其中表現最好的為達爾文和阿德萊德，10月分別上漲了1.2%。堪培拉和霍巴特則各上漲1%，目前這兩個城市的房價都創下了歷史新高。此外，珀斯和布里斯班分別上漲0.6%和0.5%，悉尼的房地產價格上漲了0.1%。

 

墨爾本是唯一報跌的首府（跌0.2%），不過，限制措施的放寬使得跌幅再次減少，同樣達到今年4月以來的最好成績。

 

 

墨爾本房市恢復現場拍賣 購房需求井噴

 

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：“在墨爾本等地，房屋銷售數量上升，掛牌出售的房屋數量也有所增加。我們還看到消費者信心急劇上升，10月份西太銀行-墨爾本研究所的消費者情緒指數上升了約12%。”

 

CoreLogic最新數據顯示，上周末墨爾本房地產市場共掛牌604套房屋，遠遠高于前一周的490套和去年同期的255套，初步清盤率為75.8%。

 

分析人士指出，墨爾本疫情控制措施放松后，上周末終于迎來了三個月以來首次現場拍賣，壓抑的購房需求得到釋放。通常情況下，澳洲春季房地產市場為淡季，但墨爾本市場的表現使得今年狀況不同尋常。

 

此外，悉尼掛牌量為864套，與去年同期的843套相比稍有上升，初步清盤率為79.6%。

 

悉尼年度房價上漲6.1%

 

數據顯示，自2019年10月以來，澳洲沒有一個州府城市的平均房價整體下降。悉尼的年度房價更是上漲了6.1%，漲幅驚人。這么來看，疫情的影響似乎也沒有那么大。但是在2019年差不多有半年的時間房市呈強勁發展趨勢。加上消極的經濟發展不一定影響房地產市場，因為經濟蕭條期間澳聯儲會試圖采取調低現金利率的方式來刺激經濟。對抵押貸款利率的影響，往往會對房地產價格產生上行壓力。

 

如今，澳洲樓市已開啟復蘇模式

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這將進一步推動澳洲房市的活躍

此時再不下手，更待何時？

 

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