雖然在傳統(tǒng)上，一國(guó)的房?jī)r(jià)常追隨其經(jīng)濟(jì)狀況波動(dòng)，但時(shí)下澳洲卻正由中國(guó)買家引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)振興。澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家們亦越來(lái)越警覺(jué)，中國(guó)買家對(duì)本土房?jī)r(jià)的影響力要超出如消費(fèi)者信心及整體經(jīng)濟(jì)健康狀況等一般性指標(biāo)。

　　據(jù)澳洲的地產(chǎn)網(wǎng)“propertyshowrooms”報(bào)道，據(jù)花旗集團(tuán)(Citi)最新研究，預(yù)測(cè)澳洲房?jī)r(jià)可能在2014年3月之前的9個(gè)月內(nèi)上漲3%，帶有2%的修正值。這份研究解除了人們對(duì)澳洲房?jī)r(jià)泡沫的擔(dān)憂，但表示富裕的買家們正對(duì)澳洲房?jī)r(jià)產(chǎn)生強(qiáng)有力的影響。

　　花旗集團(tuán)的計(jì)算機(jī)模型認(rèn)定，澳洲國(guó)內(nèi)中國(guó)移民人數(shù)水平變化通常會(huì)引起三年后房?jī)r(jià)漲跌響應(yīng)。花旗集團(tuán)表示，盡管這一相關(guān)性背后原因尚未明確，總移民人數(shù)與房地產(chǎn)價(jià)格亦未存在聯(lián)系，但中國(guó)移民人數(shù)變化與澳洲房?jī)r(jià)變化相關(guān)性很強(qiáng)，需要將其納入未來(lái)預(yù)測(cè)計(jì)算之中。

　　因此，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)疲弱及中國(guó)移民增長(zhǎng)下降的情況下，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)稍微回落。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃斯雷克(Saul Eslake)認(rèn)同報(bào)告中關(guān)于澳洲房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)較低的說(shuō)法，但表示澳洲近期不少經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)均與中國(guó)GDP的增長(zhǎng)掛鉤，懷疑報(bào)告或重復(fù)考慮了中國(guó)經(jīng)濟(jì)及需求的影響。

　　據(jù)悉，澳洲為限制房?jī)r(jià)泡沫，現(xiàn)正禁止非本國(guó)公民購(gòu)買二手房，盡管在某些情況下允許持學(xué)生簽證人士購(gòu)買，但持學(xué)生簽證人士畢業(yè)后離開澳洲，必須將房屋賣掉且不能賣給外國(guó)人。