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房?jī)r(jià)反彈20%！這個(gè)城市讓全球房產(chǎn)投資人看到了希望…

發(fā)布時(shí)間：2019-06-28

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“澳洲房市不景氣”這句話你可能已經(jīng)聽(tīng)過(guò)一百遍了。但就在全澳房市都一片低迷的情況下，澳洲的這個(gè)城市終于出現(xiàn)了一絲曙光……

它逆流而上，讓無(wú)數(shù)房產(chǎn)投資者重新看到了希望！這個(gè)城市就是澳洲第二大房市——墨爾本！

外媒：逆勢(shì)上漲，墨爾本房?jī)r(jià)開(kāi)始反彈

昨天，7 News新聞報(bào)道了一則新聞，讓不少房產(chǎn)投資者無(wú)比振奮：墨爾本部分郊區(qū)的房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲，漲幅高達(dá)20%！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，下圖中的這些墨爾本郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)都呈上漲的趨勢(shì)，包括Warburton，Beaconsfield Upper，Clyde North, Diggers Rest, Windsor以及Cairnlea。

其中，Warburton的房?jī)r(jià)漲幅最大，在12個(gè)月內(nèi)漲幅高達(dá)20%，完全無(wú)視了全澳房市低迷的現(xiàn)狀。

這種現(xiàn)象從上個(gè)月開(kāi)始便已經(jīng)引起了澳媒的關(guān)注。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年中，墨爾本的房屋中位數(shù)和公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)確實(shí)總體呈下降趨勢(shì)，但墨爾本的北部、南部以及CBD分區(qū)的公寓及聯(lián)排別墅房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。

在過(guò)去的一年中，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)平均漲幅達(dá)到了11%。

從去年3月至今年5月，以下區(qū)域的公寓房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯的上漲：

其中Pascoe Vale的單元房漲幅最大——上漲了11.2%至55.5萬(wàn)澳元。

由此可見(jiàn)，墨爾本的房市已經(jīng)開(kāi)始觸底反彈！

人口反超悉尼，房市更加火熱！

墨爾本房市提前復(fù)蘇，似乎已經(jīng)成為一個(gè)必然的趨勢(shì)。

據(jù)《先驅(qū)太陽(yáng)報(bào)》報(bào)道，澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)最新公布的《澳大利亞人口統(tǒng)計(jì)》報(bào)告顯示，海外凈移民推動(dòng)澳大利亞人口持續(xù)高速增長(zhǎng)，1.6%的年增幅大大高于過(guò)去35年的平均水平。

截止到2018年底，澳大利亞一年增加了40.48萬(wàn)人，總?cè)丝跀?shù)達(dá)到2518萬(wàn)人。其中，維多利亞州年新增居民近14萬(wàn)，人口增長(zhǎng)速度仍為全澳之首。