2015澳洲SIV新政：政府債券遭禁，房產投資受限！
發布時間：2015-04-03
[掃描到手機]
用手機或平板電腦掃碼
繼續在永銘國際官網閱讀文章
分享給您的親朋好友更方便
【永銘國際】近日獲悉，澳大利亞聯邦移民局已通知各州移民局，4月24日至6月30日停止接受重大投資者移民簽證(SIV)投資移民擔保申請。未來三周將是保持SIV原有寬松移民申請條件的黃金時期！
【永銘國際】指出，通過SIV投資移民澳大利亞，只需投資500萬澳幣，滿足一定居住條件四年后即可獲澳洲永久居留權。寬松的SIV投資移民條件使得SIV向來是移民澳洲的投資者最青睞的移民方式，通過500萬澳元重大投資者簽證（SIV）項目移民澳洲的中國人數量一直處于高位。據澳大利亞移民局的官方統計，截至今年1月31日，SIV投資移民項目申請者中高達90.6%來自中國內地。
紛至沓來的投資移民申請人為澳洲帶來了大量海外資金，然而大量資金流向澳洲房地產市場與穩定的政府債券，這被澳大利政府認為SIV政策未起到應有作用，應予以優化。7月1日澳洲移民局實施的澳洲SIV新政將在投資方式與要求上有所變動，主要體現在：
1.或將不再允許投資者將資金投資到政府債券項目中
2.至少投資100萬澳元到澳洲風險投資基金中
3.至少投資150萬澳元到專投澳交所小型上市公司股票的管理基金，投資管理人必須有超過1億的管理資產額；
4.任何單一投資者在風險投資基金中的比例不能超過30%
5.禁止直接投資到房地產項目
6.限制間接投資民用房地產；管理型基金資產中，民用房地產的比例不允許超過10%；將繼續允許部分資金通過管理型基金流入商業地產項目
SIV新政禁止投資政府債券，所有SIV投資移民申請人在500萬澳元投資金額中必須有半數以上被投入風險領域，這顯然違背中國投資移民申請人移民求穩的投資風格。
同時，SIV投資移民被限制房地產投資無疑是對投資人而言是一記重擊，中國投資人普遍認同澳大利亞低風險、高回報的市場屬性，因此對澳大利亞房地產市場一向興趣高漲，瑞士信貸曾在報告中表明，過去七年里，中國投資者共買下價值249億美元的澳洲物業，這個數字在未來七年有望增至440億美元。即將施行的SIV新政將對中國人投資澳洲房地產的熱情產生影響。
與SIV新政同時出臺，但在投資領域與居住要求上寬松許多的高端投資者簽證（PIV）開始進入投資者視野, PIV投資移民需1500萬澳元投資，12個月即可拿到永居權，沒有任何居住要求，并未明令限制房產投資，只需經澳洲聯邦政府外國人投資管理局批準。相比SIV，PIV在資金要求上門檻更高，但在辦理周期、移民監和投資領域等方面具有高端投資者普遍喜愛的眾多優勢。
【永銘國際】指出，在SIV新政調整與PIV出臺的碰撞之下，未來投資移民澳大利亞將面臨移民申請者更慎重的選擇。傾向穩健投資類別的申請人將對SIV在短期內持觀望態度，更加青睞188A和PIV投資移民項目。【永銘國際】提醒，當前澳元貶值，新政未啟，把握SIV投資移民現有政策優勢，搶占SIV投資移民末班車良機難得！
