【永銘國(guó)際】近日獲悉，澳大利亞聯(lián)邦移民局已通知各州移民局，4月24日至6月30日停止接受重大投資者移民簽證(SIV)投資移民擔(dān)保申請(qǐng)。未來(lái)三周將是保持SIV原有寬松移民申請(qǐng)條件的黃金時(shí)期！

 

 

【永銘國(guó)際】指出，通過(guò)SIV投資移民澳大利亞，只需投資500萬(wàn)澳幣，滿足一定居住條件四年后即可獲澳洲永久居留權(quán)。寬松的SIV投資移民條件使得SIV向來(lái)是移民澳洲的投資者最青睞的移民方式，通過(guò)500萬(wàn)澳元重大投資者簽證（SIV）項(xiàng)目移民澳洲的中國(guó)人數(shù)量一直處于高位。據(jù)澳大利亞移民局的官方統(tǒng)計(jì)，截至今年1月31日，SIV投資移民項(xiàng)目申請(qǐng)者中高達(dá)90.6%來(lái)自中國(guó)內(nèi)地。

 

紛至沓來(lái)的投資移民申請(qǐng)人為澳洲帶來(lái)了大量海外資金，然而大量資金流向澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)與穩(wěn)定的政府債券，這被澳大利政府認(rèn)為SIV政策未起到應(yīng)有作用，應(yīng)予以優(yōu)化。7月1日澳洲移民局實(shí)施的澳洲SIV新政將在投資方式與要求上有所變動(dòng)，主要體現(xiàn)在：

 

1.或?qū)⒉辉僭试S投資者將資金投資到政府債券項(xiàng)目中

2.至少投資100萬(wàn)澳元到澳洲風(fēng)險(xiǎn)投資基金中

3.至少投資150萬(wàn)澳元到專(zhuān)投澳交所小型上市公司股票的管理基金，投資管理人必須有超過(guò)1億的管理資產(chǎn)額；

4.任何單一投資者在風(fēng)險(xiǎn)投資基金中的比例不能超過(guò)30%

5.禁止直接投資到房地產(chǎn)項(xiàng)目

6.限制間接投資民用房地產(chǎn)；管理型基金資產(chǎn)中，民用房地產(chǎn)的比例不允許超過(guò)10%；將繼續(xù)允許部分資金通過(guò)管理型基金流入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

 

 

SIV新政禁止投資政府債券，所有SIV投資移民申請(qǐng)人在500萬(wàn)澳元投資金額中必須有半數(shù)以上被投入風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，這顯然違背中國(guó)投資移民申請(qǐng)人移民求穩(wěn)的投資風(fēng)格。

 

同時(shí)，SIV投資移民被限制房地產(chǎn)投資無(wú)疑是對(duì)投資人而言是一記重?fù)簦袊?guó)投資人普遍認(rèn)同澳大利亞低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的市場(chǎng)屬性，因此對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)一向興趣高漲，瑞士信貸曾在報(bào)告中表明，過(guò)去七年里，中國(guó)投資者共買(mǎi)下價(jià)值249億美元的澳洲物業(yè)，這個(gè)數(shù)字在未來(lái)七年有望增至440億美元。即將施行的SIV新政將對(duì)中國(guó)人投資澳洲房地產(chǎn)的熱情產(chǎn)生影響。

 

與SIV新政同時(shí)出臺(tái)，但在投資領(lǐng)域與居住要求上寬松許多的高端投資者簽證（PIV）開(kāi)始進(jìn)入投資者視野, PIV投資移民需1500萬(wàn)澳元投資，12個(gè)月即可拿到永居權(quán)，沒(méi)有任何居住要求，并未明令限制房產(chǎn)投資，只需經(jīng)澳洲聯(lián)邦政府外國(guó)人投資管理局批準(zhǔn)。相比SIV，PIV在資金要求上門(mén)檻更高，但在辦理周期、移民監(jiān)和投資領(lǐng)域等方面具有高端投資者普遍喜愛(ài)的眾多優(yōu)勢(shì)。

 

【永銘國(guó)際】指出，在SIV新政調(diào)整與PIV出臺(tái)的碰撞之下，未來(lái)投資移民澳大利亞將面臨移民申請(qǐng)者更慎重的選擇。傾向穩(wěn)健投資類(lèi)別的申請(qǐng)人將對(duì)SIV在短期內(nèi)持觀望態(tài)度，更加青睞188A和PIV投資移民項(xiàng)目。【永銘國(guó)際】提醒，當(dāng)前澳元貶值，新政未啟，把握SIV投資移民現(xiàn)有政策優(yōu)勢(shì)，搶占SIV投資移民末班車(chē)良機(jī)難得！