國際買家蜂擁而至，這個國家的房產火了！
發布時間：2018-11-27
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在英國脫歐的影響下，愛爾蘭房產市場火了，火得一塌糊涂。
最新數據顯示，由于英國脫歐臨近，愛爾蘭國內一半的房地產經紀人表示，過去一年中來自英國公民的咨詢數量增加。買家大多是希望回到愛爾蘭的移民、想要搬到愛爾蘭的英國人以及退休后想要定居在這里的人。
目前，愛爾蘭的平均房價為234,824歐元，其中20%的買家來自英國，售價也較高。一般在250,000至300,000歐元之間。
調查還顯示，英國脫歐導致來愛爾蘭購房的英國公民數量增加了五分之一。來自英國買家的咨詢量為11%，占據愛爾蘭市場銷售額的6%。房產代理商去年平均每人的業績同比增長10%。
英國脫歐之后，愛爾蘭將成為歐盟唯一一個主要語言為英語的國家，有不少投行及其他金融機構選擇把歐盟總部搬到都柏林。
現在，世界領先的科技公司也在都柏林“快速擴張”，因此這個相對較小的城市，在歐洲房地產投資前景中排名靠前。
都柏林房地產市場的供不應求與當地人口紅利密切相關。愛爾蘭中央統計局數據顯示，該國當前人口約485萬，較10年前增加了35萬，預計到2040年，愛爾蘭人口將達到575萬。
愛爾蘭是歐洲人口最年輕的國家，25歲以下人口占總人口的三分之一，34歲以下人口幾乎占總人口的一半，而愛爾蘭近40%的人口生活在都柏林及其周邊地區。
都柏林是首都，還有著“歐洲硅谷”之稱。工作機會多，優質的崗位也多，這樣的大環境刺激了不少年輕人來都柏林學習、工作和生活。
同時，愛爾蘭對于海外投資者的態度也十分友好，沒有針對外國投資者的限購政策，也不存在額外的海外買家印花稅。寬松的投資環境吸引了大批外國投資者，尤其是中國投資者都愛爾蘭購置房產。
都柏林樓市最近幾年中國買家人數明顯增加，主要以自住的家庭式住宅為主。人口增長迅速，新屋建成速度卻遠遠落后，根本無法滿足市場需求。當地房地產服務商保守估計，未來幾年都柏林的房價仍將保持每年3％至5％的上漲。
