近日，各大媒體都在大肆宣傳：沒買房的賺大發(fā)了！高質(zhì)低價(jià)“共有產(chǎn)權(quán)住房”上市了。北京擬推的“共有產(chǎn)權(quán)住房”，標(biāo)準(zhǔn)不輸普通商品住房，價(jià)格則將遠(yuǎn)低于市價(jià)。共有產(chǎn)權(quán)住房部分標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品全裝修；1戶至少1車位；小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋；圖書館、健身房為標(biāo)配；位置不能太偏，需與地鐵或公交緊密銜接；總面積不超過120㎡等。其他城市很有可能將會(huì)跟進(jìn)。

 

看上去挺新鮮的一個(gè)政策，但是用宏觀的視角來看待：廣州喊出“租售同權(quán)”和上海拍賣了樓板價(jià)5000元的“租賃住房”，其實(shí)與北京共有產(chǎn)權(quán)的“分房”是一個(gè)道理——就是留住那些來城市里打拼的青年才俊。

 

很多人每天都在看空北上廣深的房?jī)r(jià)，都在“祭出”各種大招想讓房?jī)r(jià)下跌，其實(shí)，支撐北上廣深房?jī)r(jià)的，恰恰是這些看跌的人——他們是受過高等教育來一線城市打拼謀生的青年才俊，他們要成家，要落戶，他們想買需要買但是房?jī)r(jià)太高，自己又買不起。

 

什么情況下北上廣深的房?jī)r(jià)會(huì)下跌？——年輕人不愿意來這里讀書了，不愿意讀完書留下來工作了，這才是釜底抽薪。目前這些大城市就面臨這樣的情況，如此高昂的房?jī)r(jià)，不少年輕人不愿意再燒掉青春。于是乎，既得利益者的利益就要玩完了，然而，他們就想出了各種留住人才的方法——讓他們租、和他們“合伙”買。

 

讓這些人留下來，保持這個(gè)城市的活力和動(dòng)力，永葆青春就需要新鮮血液。類似新加坡的組屋，85%的人住組屋，以后有錢了也可以買下來；15%的人去買商品房，完全是另一個(gè)市場(chǎng)。但是中國(guó)可能沒辦法一下子達(dá)到這個(gè)比例，僧多粥少，明面上的條件符合的人太多了，一定是某些人——政府希望留下來的人——可以享受到廣州的“租售同權(quán)”、可以租到上海嘉定和張江的那兩棟樓、可以在北京搞到共有產(chǎn)權(quán)房，政府幫你出部分錢（其實(shí)也沒出）。這些人，就是北上廣深為了保持活力，必須留下來的，且確實(shí)無力承擔(dān)房?jī)r(jià)的人。上述特權(quán)有限，只能先供給最優(yōu)秀的人。那種覺得人人都可以分一杯羹的想法，你想太多了。

 

而且不用擔(dān)心，參照新加坡，當(dāng)年輕人攢夠了錢，是不甘心和窮苦大眾一起住組屋的，也想讓自己的孩子在更好的環(huán)境生長(zhǎng)——華人最后還是會(huì)置業(yè)的。

 

那么，世界上有沒有實(shí)實(shí)在在為老百姓的惠民工程呢？——愛爾蘭福利房就是其中之一。

 

愛爾蘭福利房又被稱為政府公屋項(xiàng)目，是以修建并提供住房單位給到當(dāng)?shù)卣烧L(zhǎng)期包租來解決愛爾蘭政府公屋存量缺口問題的項(xiàng)目。

 

2014年11月，愛爾蘭政府發(fā)布2020住房戰(zhàn)略：

1、2017-2020年期間，政府將提供35000套房屋給11萬戶人家，

2、其中75,000戶人家的房源為私企供應(yīng)的房產(chǎn)，政府將為此投放資金38億歐元。

 

2016年7月，為填補(bǔ)政府公屋巨大缺口，愛爾蘭政府公屋迎來10年來首次重大規(guī)模擴(kuò)建，擬再分配20億歐元建政府公屋。據(jù)Oireachtas委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，政府公屋數(shù)量目標(biāo)將從原計(jì)劃的35,000套上升至2021年的45,000到50,000套。

 

一個(gè)總?cè)丝谥挥?77萬的小國(guó)家，能拿出如此巨額的資金為人民考慮，愛爾蘭不愧是一個(gè)福利僅次于北歐四國(guó)的國(guó)家。

 

由于愛爾蘭政府需要惠澤人民的政府公屋項(xiàng)目，因此，投資愛爾蘭政府公屋是愛爾蘭政府高度認(rèn)可的投資移民項(xiàng)目類別。愛爾蘭移民法案明確規(guī)定：主申請(qǐng)人需將100萬歐元投資到愛爾蘭移民局認(rèn)可的境內(nèi)企業(yè)。而愛爾蘭政府公屋項(xiàng)目受益于其所扮演的重要社會(huì)角色受到愛爾蘭移民局的高度認(rèn)可。

 

把握黃金商機(jī) 投資安全無憂

政府公屋缺口巨大，13萬戶等待名單 ，政府?dāng)M投入58億歐元；

社會(huì)意義重大，項(xiàng)目獲移民局高度認(rèn)可與青睞；

與政府簽署15-25年長(zhǎng)期租約，先批準(zhǔn)后投資；

國(guó)際第五大會(huì)計(jì)師事務(wù)所全面監(jiān)管與保障項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)；

第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所保障投資款專款專用、投資款安全并監(jiān)督還款；

愛爾蘭當(dāng)之無愧的高性價(jià)比、高競(jìng)爭(zhēng)力的明星投資項(xiàng)目。

 

【永銘國(guó)際】此次與愛爾蘭政府公屋項(xiàng)目方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，給中國(guó)高凈值人士推出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，也受到眾多投資人的熱切追捧。目前，政府公屋前四期項(xiàng)目已全部完工并投入使用，第五期全球投資人火熱招募中，歡迎投資人前來認(rèn)購(gòu)。