進(jìn)入2016年，海外房產(chǎn)移民的熱度依然未減，甚至出現(xiàn)了增長(zhǎng)的趨勢(shì)，【永銘國(guó)際】投資移民專家說，在各投資移民項(xiàng)目、技術(shù)移民項(xiàng)目等各移民項(xiàng)目門檻都有所提升的情況下，購房移民逐漸興起不足為奇。

 

隨著海外房產(chǎn)移民的大熱，越來越多人知道了這一新鮮的移民方式，但是具體應(yīng)該怎么操作呢？選房、購房有哪些需要注意的？房產(chǎn)后續(xù)出租又該怎么處理呢？這些都是直接關(guān)乎投資收益的大事，因此一定要在購買海外房產(chǎn)之前就了解透徹。

 

 

【永銘國(guó)際】購房移民專家說，要想在移民之后，輕松將房產(chǎn)出租而又不操心的話，最好選擇帶租約的房產(chǎn)！而海外房產(chǎn)市場(chǎng)里，帶租約的房產(chǎn)有三種類型可選，分別是包租協(xié)議、協(xié)助協(xié)議和租約協(xié)議，這三種方式都能讓您的海外房產(chǎn)收益更可觀！

 

房產(chǎn)包租協(xié)議

 

這種房產(chǎn)包租協(xié)議的收益是有保障的，您將房產(chǎn)委托給地產(chǎn)開發(fā)商之后，即可按照協(xié)議約定產(chǎn)生收益。一般而言，您在獲得地契之后，就可以開始委托開發(fā)商將房產(chǎn)出租出去了，房產(chǎn)出租的具體事宜全部由開發(fā)商負(fù)責(zé)，您只需要定時(shí)收取租金就可以了。給予您的租金的金額是固定的。

 

 

房產(chǎn)協(xié)助出租

 

協(xié)助出租房產(chǎn)也是在地契過戶到您的手里之后，開發(fā)商會(huì)協(xié)助您將房產(chǎn)出租，不管是給您介紹房產(chǎn)中介，還是幫助您掛到網(wǎng)絡(luò)上，都會(huì)以協(xié)助者的身份，幫您將房產(chǎn)出租的消息散播出去。但是房產(chǎn)到底什么時(shí)候才能出租出去，開發(fā)商并不能給您保證，租金具體是多少也是未知數(shù)，由您和租房者共同商議，開發(fā)商不會(huì)參與其中。

 

房產(chǎn)租約協(xié)議

 

【永銘國(guó)際】海外房產(chǎn)移民顧問稱，這種房產(chǎn)租約協(xié)議是指，您在購買房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)就已經(jīng)處于出租的狀態(tài)了，也就是說已經(jīng)有租客入住了，此時(shí)由于您還不是房產(chǎn)所有者，所以租客是直接與開發(fā)商簽訂的租房合同。

 

在您購買該房產(chǎn)之后，地契過戶到您手里，租客的租金才會(huì)直接打入您的賬號(hào)。值得注意的是，這種方式的房產(chǎn)租約，投資移民申請(qǐng)人可以在續(xù)簽時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情來重新與租客重新商定租金，來最大程度地保障自己的收益！