越來越多的中國高凈值資產人士熱衷于把資金用于海外投資，尤其以購買海外房地產為主。而海外購房熱的興起，主要基于以下四點理由：其一，規劃子女教育；其二，獲取移民身份；其三，優化資產配置；其四，投機炒房。
 
   規劃子女教育
   中國人特有的“置業情結”在移民趨勢的助推下掀起了全球“購房潮”，據多項調查顯示：中國富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。在不少富人眼里，相比中國，美國、英國的大學教育質量要好得多，也更加國際化，更有助于子女開闊國際視野提升國際競爭力。
 
   這種為子女教育而選擇在海外購房的熱潮，在英國表現尤為突出。自2008年開始，中國內地留英學生家長甚至組成“抄底英倫房地產”大軍，大舉購買英國特別是倫敦的新建住房。其實，不只在中國有學區房，在美國、澳大利亞和新加坡等地也有學區房，這些都是中國富人海外購房的熱選地。

 

 

   購房獲移民身份
   中國富人海外置業的另一大原因是解決身份問題，通過購房一舉獲得該國家的永久居留權，獲得更好的生活環境。目前，多數歐洲國家，諸如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國紛紛推出購房移民政策。
 
   其中，葡萄牙和西班牙僅需購置50萬歐元房產即可申請綠卡；希臘僅需購置25萬歐元房產即可享終身居留；塞浦路斯僅需購置30萬歐元房產即可獲歐洲終身居留；而在塞浦路斯購買300萬歐元房產，更能獲得全球最尊貴的歐盟護照，尊享歐洲28國國民待遇。
 

 

   優化資產配置
   中國富人熱衷于“海外置業”，還為解決資產保值增值問題。相較海外房產，中國房產的投資空間正逐漸縮小，且房產市場并不穩定，這讓越來越多的中國富人將目光投向了海外市場。
 
   其中，美國、歐洲都是高凈值資產人士的投資熱門。美國房地產既廉價又可充當避險天堂，有利的匯率條件也提升了中國人潛在購房者的購買力，美國房地產市場經歷了滑坡，美元相對疲軟，購買美國房產更合算。而歐盟國家在歐債危機下，投資機會更為顯現，其中英國倫敦、法國巴黎等都吸引了高凈值資產人士的目光。新加坡房產同樣受到中國富人的歡迎，新加坡貸款額最高可達購房價格的70%，貸款利率低，而房產投資年回報率相對較高。
 

 

   投機炒房
   還有一部分人海外置業，是看準了海外房產市場的高回報率，跟隨這股海外購房熱潮投機炒房。這種炒房熱潮，在英國、加拿大等國表現明顯。在英國倫敦創下了平均房價超過40萬英鎊的歷史紀錄。倫敦作為國際金融中心、避險港灣，海外買家大量涌入。對于2014年的市場，業內普遍預測英國房價會繼續保持6%~8%的漲勢，還有更為樂觀的研究報告顯示：今后5年英國房價將會有25%的上升空間，這讓不少投資客紛紛涌入。
 
   其實，上述四大理由只是海外購房熱興起的最普遍原因，精明的富人在選擇海外投資時固然考慮了更多因素，這也足以說明海外置業利益頗多。永銘國際擁有眾多獨家的海外優勢資源，將為您的海外置業之路保駕護航！