海外投資置業，別讓“中國思維”坑了你！
發布時間：2018-10-23
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國內股市熊途漫漫、房產投資渠道受限，穩健的海外投資產品已經成為多數中國投資者擺脫貨幣寬松與經濟低迷狀況下的最好選擇。
據福布斯統計，國際資產配置已逐漸進入中國中產階層的視野，中產人士加速海外投資，已成國際資產配置的重要力量。
海外投資不再是高凈值富豪人群的專屬領域。在新觀念新思維層出不窮的新時代，為適應全球化發展趨勢，獲得更優質的教育、醫療、身份資源，更多人入場這場資產配置盛宴。
25萬歐購房移民希臘，一家三代獲歐洲申根綠卡，歐洲度假勝地投資房可租可住，永久產權世代相傳……
50萬歐購房移民葡萄牙/西班牙，一家三代拿永居，自由暢行歐洲26國，移民不移居，國內事業海外生活可兼顧，移民子女享更多教育資源……
隨著歐洲移民政策的諸多利好，身份規劃與資產配置相結合的趨勢愈發明顯。購房移民歐洲，寬松的門檻、較低的申請條件、快速的審批速度以及較大的投資回報，使得歐洲房產熱度直線上升。
如何選擇合適的房產？
隨著越來越多的國人進入海外房產投資大軍，撿便宜、搶地段，這些中國人傳統的“購房習慣”或多或少都遇到了“水土不服”的問題！
海外房產，可以撿便宜嗎？
習慣了國內一二線城市的幾百萬房價，剛接觸海外房產，大多數人的第一反應就是：便宜！
然而，海外房產不是越便宜越好。它的價格或多或少與它在當地的投資價值成正比。
既然是投資，那么符合自己投資能力的是必然需要考慮的，但是不代表為了投資去挑一個最便宜的，就自認為是“性價比”！所謂性價比，必然是具備一定投資潛力，又符合一定的價格標的的。
地鐵房商場房，就一定好嗎？
這或許是中國人購房的一個傳統習慣，認為出門就是軌道交通，出門就是餐廳、超市、大商場，這個樓盤一定具備升值潛力。
事實真是這樣嗎？ 不可否認，歐美、日本、泰國等當地人也都喜歡交通便捷，出行便利的房產。
但區別在于，他們更看中的是住宅區域是否私密？是否安靜？是否人流不那么地雜亂？是否適合居住？在這個基礎上，再去考慮衣食住行的相對便利。
那么自然的結果便是，離開軌道交通不是那么太遠，比如，步行個10-15分鐘可以抵達；離開大型學校、醫院和商業區也不是過遠，比如，步行個10多、20分鐘，或者開車5-10分鐘可以抵達……這樣的房產更受當地人偏愛，更具升值潛力，更利于投資。
比較特殊的情況，例如許多國家的富人區，由于他們對于軌道交通幾乎沒有太大需求，那些高端住宅的漲幅潛力，甚至遠遠超過地鐵隔壁的所謂“地鐵房”。
需要提醒的是，由于國內外對房產價值理解的差異，很多海外房地產開發商會將自己本來交通便利、距地鐵有一段距離的更高價值的房產，貶低為“地鐵房”以便國內買家理解其價值。如果投資者比較看重地段，或是偏好地鐵附近居住，可以向開發商詢問地鐵的實際距離。
賣方房產數據真實嗎？
鑒于國內房產廣告虛虛實實，海外房產又因為文化隔閡新添幾分陌生。在這個紛繁無章的海外房產投資市場，如何確保信息的真實性，保護自己的利益呢？
永銘國際作為14年國內高端移民行業知名品牌，與海外多家知名房地產開發商保持長期合作，可以為您提供數據真實可信的房產投資信息。
美國奢華別墅20萬美金起、英國精裝現房20萬英鎊起包租、澳洲黃金商圈學區房養學+投資兩不誤、馬來西亞明星公寓3年包租6%年租回報……
這些海外房產自身在本地銷售得足夠火爆，經由永銘國際引薦，2018年11月3-4日將于深圳君悅酒店盛會廳集體亮相。
投資最直接的目的，就是增值。這些海外房產在保障品質之外，還為購房者提供移民身份、子女教育、資產配置等多重利好。
