今年以來，全球已有約30個(gè)經(jīng)濟(jì)體推出降息政策，全球的負(fù)利率債券規(guī)模越來越大，創(chuàng)下歷史新高。在全球經(jīng)濟(jì)體普遍面臨較大下行壓力的“艱難時(shí)世”，降息已成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)擺脫困境的“救命稻草”。

 

國(guó)內(nèi)方面，中國(guó)央行的全面降準(zhǔn)也已落地，釋放出9000億元長(zhǎng)期資金，同時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)9月如果降息，中國(guó)央行降息的概率也將大增。

 

“負(fù)利率大軍”的擴(kuò)充，勢(shì)必將加劇全球經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定性。而對(duì)投資者來說，面對(duì)一個(gè)降息頻繁、貨幣寬松、經(jīng)濟(jì)前景黯淡的未來時(shí)，也必須跳出以往的“舒適區(qū)”，對(duì)投資邏輯進(jìn)行調(diào)整或轉(zhuǎn)變。

 

 

這樣的資產(chǎn)配置可以涵蓋不同風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別、不同收益水平、不同市場(chǎng)和不同流動(dòng)性的投資標(biāo)的。通過減少資產(chǎn)之間的相關(guān)性，來達(dá)到分散投資單一資產(chǎn)品種或經(jīng)濟(jì)體所產(chǎn)生的過于集中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也可由此分享不同國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇。

 

 

這其中，房地產(chǎn)作為幾千年來傳承作用最強(qiáng)、認(rèn)知度最高的一類避險(xiǎn)資產(chǎn)，是投資者“進(jìn)可攻退可守”的理想標(biāo)的。作為不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，房產(chǎn)建造自身具有一定的價(jià)值，這是“守”的基礎(chǔ)；因商住使用、地段位置、市場(chǎng)政策等產(chǎn)生的價(jià)值溢價(jià)，是其“攻”的來源。 

 

在中國(guó)樓市“啞火”的情況下，海外房產(chǎn)成為越來越多中國(guó)人投資避險(xiǎn)的首選。