海外置業熱潮來襲

 

據了解，近年來，以“旅游地產、居留權、移民、教育資源”為賣點的海外房產投資成為人們談論的熱門話題。

 

 

 

胡潤研究院發布的2015《海外置業趨勢報告》顯示，目前國內有高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。房地產成為最為熱衷的海外投資標的，占比超過四成。

 

而置業海外的高凈值人群中，七成海外置業為自住，三分之一為投資，平均投入600萬元。近四成高凈值人群選擇獨棟別墅，近一半選擇學區房。資產配置以及分散風險、子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因，分別占19.8%和19.4%。三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。

 

【永銘國際】分析表示，對于中國的私人投資者來說，海外置業的投資者需求主要包括投資移民、子女留學、旅游度假等，并且，在海外買房也符合中華民族傳統的“安家立業”觀念。從全球范圍來看，美國、英國、加拿大、澳大利亞以及歐盟的匈牙利、葡萄牙等國廣受投資者追捧。其中，歐洲熱門的旅游目的地塞浦路斯，一舉成為人們投資置業的主流目的地。

 

 

 

塞浦路斯移民一步到位歐盟護照項目受追捧

 

正當“購房移民”成為新一輪中國投資者矚目的焦點時，同為歐盟成員國之一的塞浦路斯出臺的一步到位獲永居、一步到位獲歐盟護照等購房移民政策，無疑更進一步加速了投資者的心跳。

 

“購房移民”政策使得地中海東部的陽光島嶼塞浦路斯闖入了不少國內投資者的視線中，作為目前歐洲少數一步到位獲綠卡的國家，塞浦路斯購房移民優勢顯著：投資者在塞浦路斯購買價值不低于30萬歐元的房產，即可全家快速獲得塞浦路斯永居身份，無硬性居住要求，每兩年登陸一次即可，條件十分寬松。

 

 

 

除此之外，正當澳洲、加拿大等國家嚴苛的“移民監”要求、漫長的移民入籍“戰線”讓不少投資者望而卻步的時候，塞浦路斯更是打破傳統移民格局，根據塞浦路斯政府于2014年3月28日出臺的投資入籍政策，年滿18周歲的非歐盟國家居民在塞浦路斯購買總金額超過250萬歐元的1套或多套房產，即可獲得塞浦路斯歐盟護照，自由定居歐盟28國，一步到位尊享歐盟公民待遇。

 

在當前的全球化發展背景下，國際身份無疑有助于投資者實現資產優化配置及國際稅務規劃，不僅可以幫助投資者拓展事業空間，提供自由旅行遷徙的便利，更能提高家庭的生活質量，獲得更好的醫療福利及教育機會。

 

【永銘國際】強調，塞浦路斯作為歐盟成員國之一，獲得塞浦路斯護照，即相當于擁有了歐盟護照。眾多讓投資者無法抗拒的優勢，使得塞浦路斯成為當下海外投資移民的一個重點區域，歐盟護照無需贅述的含“金”量更使得塞浦路斯護照項目備受看好。

 

 

 

塞浦路斯購房移民布局要趁早

 

據塞浦路斯官方消息，2014年全年塞浦路斯房產銷售量實現自2010年來首次增長，且據權威機構預測，這種增長將持續到2015年。而在銷售份額中，海外投資者購買貢獻了將近三分之一的銷量，可見塞浦路斯歐盟護照項目大受歡迎。在塞浦路斯購房移民熱潮的推動下，對于投資者來說，塞浦路斯已經成為投資者眼中的“香餑餑”。因此，【永銘國際】建議，有意向于塞浦路斯投資移民者，需要把握機會，趁早布局。