在好山好水好自由的美利堅擁有一幢屬于的房子是很多新移民的夢想，不過很多新移民也許并不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。美國中文電視《安家紐約》節目最新的一期就為您詳解了在美國裝修避免違規的必備知識。如果你剛剛入手一套心儀的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點。

 

中美房屋結構差異大 千萬不能存僥幸心理偷偷裝修

中國的房子通常是鋼筋水泥結構，因此裝修并不會影響到房屋本身結構。但是美國房屋多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。因此，出于安全考慮，在美國裝修房屋必須申請許可證。如果不申請的話，除了會吃罰單之外，一旦發生裝修事故，保險也不會索賠。除此之外，在未申請的情況下私自裝修，也會給將來房屋出售埋下隱患——很可能被要求強制拆除，賣房成本也會提高。

 

申請許可證好處是什么？如何申請？

申請許可證有兩大好處：首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查。其次，如果裝修工程出現問題，還可以申請州里面的一個裝修事故保險

如果屋主希望裝修，則需要到市政廳進行申請，之后找到裝修隊提供裝修的設計圖，然后送交給市政廳進行審批，如果審批通過就可以開始裝修了，在裝修的過程中市政廳隨時會過來檢查，等到裝修完再過來驗收，驗收合格后就完成了。

 以室外裝修為例：何種情況需要申請許可證？

屋頂：

在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。

房屋的外墻：

房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。

修露臺：

 如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請，而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結構。

地磚：

 如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土墻，那么就需要申請，因為如果擋土墻沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。

灑水器：

水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。如果灑水器沒有安裝好，一旦發生漏水可能會滲到房子里，最后導致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子里的燈：

如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。另外，圣誕節的時候很多人都會掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請許可，但是屋主最好先了解自己家用電的負荷量。特別需要注意的是冬天下雪，雪水很可能會導致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發生火災，為了預防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護器的電插板，以防止由于短路引發的事故。

建不需要地基的倉庫：

 倉庫是否需要申請許可證主要基于倉庫的尺寸有多大，如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請許可證了。另外，如果屋主想在倉庫里拉根水管，或者接個電線也是需要申報的。因為對于水管的深度是有安全要求，一定要把飲用水的管子安在地下6尺的位置，這樣可以防止冬天會被凍裂導致漏水

圍墻：

圍墻需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍墻會占到公共區域。因此，一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。不過，如果不想去申請許可證，又不愿意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹墻的方法，就不需要申請許可。