眾所周知，美國EB-5投資移民是風(fēng)險投資項目，如何規(guī)避風(fēng)險是所有投資者最關(guān)注的問題。現(xiàn)在很多項目，提出了各種擔(dān)保的承諾，這些EB5項目所做出的擔(dān)保是否有效呢？【永銘國際】資深移民專家為您深度解讀美國EB-5投資移民中的擔(dān)保問題。

 

 

 

現(xiàn)在大家通常講的擔(dān)保，如果用英語翻譯過來就是guarantee，但是美國EB5的法律，是不允許寫guarantee這個保證還款的條款的，是必須要承擔(dān)項目經(jīng)營的風(fēng)險的。所以，一般我們理解的有擔(dān)保，其實指的是抵押物。

 

目前EB5項目有兩種類別，一種是借款型，一種是股權(quán)型。現(xiàn)在市場上很多借款型的項目，都是把客戶投資移民的錢，借給開發(fā)商去開發(fā)一個具體的EB5項目。開發(fā)商在借款協(xié)議里，可能有一些抵押物，比方說計劃5年以后要還款的，一個是利息，還有加本金。

 

 

 

通常來講，項目建成以后，把項目做成抵押物、向銀行借款來還款，或者與這個項目相關(guān)的其他一方個人名義以抵押物擔(dān)保來還款，這個是可以的。但是這個問題要看具體還款的條款，這個抵押物的價值，還有將來經(jīng)營的盈利情況，還有建筑過程的風(fēng)險。所以，【永銘國際】資深移民專家強(qiáng)調(diào)，移民美國，EB6項目要好好評估。所謂有擔(dān)保，并不是說guarantee絕對保證還款的意思。

 

 

移民美國獲得美國綠卡，需要經(jīng)過兩個階段：I526有條件綠卡階段和I829正式綠卡階段。I829要是因為項目方或因為基金公司的原因沒有通過的話，那投資移民的錢，能不能完全地退回來，就很難說，要看項目具體的情況。

 

在業(yè)界以往的案例里面，有個別的區(qū)域中心，做出了這樣的承諾：I829正式綠卡不通過，就承諾給一套房產(chǎn)。結(jié)果移民局拒簽，因為這相當(dāng)于是一種guarantee保證還款，相當(dāng)于一種保證了，就是絕對的保障你沒有風(fēng)險了，那就是變相的購房移民，美國的法律沒有通過。

 

 

如何降低美國移民風(fēng)險是所有投資人最關(guān)心的問題。【永銘國際】資深移民專家表示，據(jù)美國移民局官方公布的高達(dá)90%左右的829正式綠卡通過率，移民美國風(fēng)險有限。具體要看投資人選擇什么樣的移民中介公司，什么移民基金公司，什么樣的區(qū)域中心。前期選項目，一定要把好關(guān)。