近年來，海外購房置業(yè)成為越來越多中國人進行資產(chǎn)配置的選擇之一。泰國因其天然的地理位置優(yōu)勢，吸引了眾多投資人的目光。而選擇泰國房產(chǎn)前，下面這些問題，你都清楚嗎？

 

 

1、中國人可以在泰國買哪種類型的房產(chǎn)？

中國人在泰國可以購買公寓。對于公寓這種不包含地，只包含產(chǎn)權(quán)的建筑物，開發(fā)商被允許以產(chǎn)權(quán)形式向外籍人士出售建筑物的全部可銷售建筑面積的49％，其余51％必須售予泰國公民或者泰國公司。

 

泰國房屋都是永久性產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，這些也是吸引大多數(shù)人選擇在泰國投資買房的原因。

 

2、你是否適合去泰國買房？

在泰國買房，無非自住或者投資兩種情況。

 

準(zhǔn)備自住而不是投資的，一定要綜合考慮每年自住的時長，計算一下到底是住酒店劃算還是買房劃算。

 

如果你一年會在泰國住個三五個月或者想要常住，而且有時間去打理出租你的房屋，或是有專業(yè)的海外房產(chǎn)公司幫你出租打理的話，那就可以考慮入手了。

 

3、投資房的回報率是否能夠達到你的期望？

現(xiàn)在泰國房產(chǎn)的年回報率基本穩(wěn)定在5%~8%，但最終還是以房產(chǎn)類型、所處地段、周邊配套等眾多因素共同決定回報率。

 

曼谷的回報率一定遠(yuǎn)超于其他城市的。因為隨著曼谷各地鐵的興建，近幾年的曼谷公寓新建數(shù)量也在增漲。從增值的角度來看，曼谷的房子確實增值速度很快，最近3年時間，大概增幅在30%左右，每年增幅在10%左右，特別是好地段的房子。

 

4、在泰國買房不能移民如何長期居住？

泰國是一個非移民國家，即使在泰國買房置業(yè)，也是不能獲得國籍，甚至，連永久居留權(quán)都不可以。盡管如此，泰國還是提供了多種簽證，供鐘愛泰國的外籍人士們定期停留。

 

比如“泰國養(yǎng)老簽證” 。一年一簽，凡年滿50歲的外國人，在銀行有約16萬人民幣的存款，或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明，就可以申請養(yǎng)老簽證。

 

對于年齡不滿50歲，每年又想來泰國避寒躲霾的年輕朋友，“旅游簽證”可以讓你暢玩泰國一整個季度。但一次最多只能停留三個月，三個月后還想繼續(xù)呆，必須出境一次再申請新簽證回來。

 

對于頻繁往返中泰的人群來說，“半年多次往返旅游簽證”會是不錯的選擇。對于長期住在泰國很少離開的中國朋友，可以選擇在大學(xué)或語言學(xué)校學(xué)習(xí)，以獲得“留學(xué)簽證”，同時解決語言問題。

 

如果您對于長期居住有更高的要求，不妨將視線轉(zhuǎn)向馬來西亞。作為一個同樣離中國較近，具有往來便利的國家，馬來西亞的第二家園計劃廣受中國投資人的歡迎。只要在當(dāng)?shù)匕匆笸顿Y房產(chǎn)及存款，即可獲得十年馬來西亞居住權(quán)，且可續(xù)簽。了解更多馬來西亞第二家園計劃，歡迎致電永銘國際400-8399-299。