在最近的“五一”小長(zhǎng)假期間，數(shù)十名出手闊綽的中國(guó)買家涌入葡萄牙物色便宜房產(chǎn)，尋找投資機(jī)會(huì)。這個(gè)地中海國(guó)家頗受中國(guó)人歡迎，這跟當(dāng)?shù)赝瞥龅目焖賹徟?ldquo;黃金簽證”投資計(jì)劃有關(guān)。

 

 

根據(jù)葡萄牙“黃金簽證”計(jì)劃，申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)置50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以申請(qǐng)移民葡萄牙，僅需要3個(gè)月的時(shí)間就可以辦理完結(jié)，而且一人申請(qǐng)，全家三代同時(shí)移民，享受與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊母＠觯?年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居身份，滿6年就可以申請(qǐng)加入葡萄牙國(guó)籍，第一年只需要住滿7天，之后每?jī)赡曜M14天即可。移民政策十分寬松，所享福利待遇較為優(yōu)渥，更重要的是葡萄牙房產(chǎn)投資潛力巨大，已經(jīng)有很多富豪大腕都紛紛將資金落地葡萄牙，比如說(shuō)李嘉誠(chéng)和王健林，可見葡萄牙的投資潛力非同一般。

 

正是因?yàn)槠咸蜒傈S金簽證的寬松，移民歐洲輕而易舉，購(gòu)房移民的方式，更是契合中國(guó)人的“土地情結(jié)”，也滿足了國(guó)人海外投資，資產(chǎn)規(guī)劃配置的需求，實(shí)在是一舉多得。如一來(lái)，葡萄牙購(gòu)房移民深得人心，異常火爆，從2012年推出至今，移民熱情，購(gòu)房熱潮，一浪蓋過(guò)一浪。

 

據(jù)永銘國(guó)際移民專家的說(shuō)法，現(xiàn)在，葡萄牙已成為迫切希望獲得歐洲護(hù)照和在里斯本投資——主要是投資房地產(chǎn)——的中國(guó)人的首選之地，而且每年假期都是中國(guó)買家前來(lái)的高峰期。

 

 

如今中國(guó)買家的對(duì)葡萄牙房產(chǎn)投資的興趣不斷高漲，今年3月葡萄牙政府向中國(guó)公民發(fā)放了130個(gè)“黃金簽證”，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。僅2016年第一個(gè)季度所頒發(fā)的黃金簽證就已經(jīng)是2015年一整年的一半了，可見葡萄牙黃金簽證是多受國(guó)人所青睞。

 

從葡萄牙黃金居留計(jì)劃實(shí)施以來(lái)，截至今年3月，葡萄牙政府總共發(fā)放了3165個(gè)“黃金簽證”，中國(guó)公民約占總數(shù)的80%。該項(xiàng)目為葡萄牙帶來(lái)了19.2億歐元的收益，其中17.3億歐元是房地產(chǎn)投資。

 

不過(guò)，這一項(xiàng)目另一方面已招致非議，很多批評(píng)者指責(zé)葡萄牙政府出售“國(guó)籍”。在其他歐洲國(guó)家，此類投資刺激措施已被視為腐敗和洗錢行為的潛在來(lái)源。如何看待這樣的批評(píng)？

 

這不禁讓人想起2014年葡萄牙黃金居留計(jì)劃的腐敗案，不過(guò)在此之后，葡萄牙政府便放緩了對(duì)“黃金簽證”申請(qǐng)的篩選過(guò)程，并且對(duì)移民政策進(jìn)行改革，規(guī)范移民流程，保障資金安全，隨著新政策的施行，以及新移民局局長(zhǎng)的上任，加大移民工作人員，承諾提高移民審批的速度，如今這場(chǎng)危機(jī)已被逐漸淡忘。

 

 

以往，中國(guó)買家尋找的是純粹的投資機(jī)會(huì)，因?yàn)樗麄兺ǔＶ皇遣欢ㄆ趤?lái)葡萄牙。但情況正在出現(xiàn)變化，更多的人開始尋找商業(yè)空間和小生意機(jī)會(huì)，我們還看到更多的人將葡萄牙視為理想的居住地。

 

永銘國(guó)際移民專家表示，海灘、鄉(xiāng)村、食物和低廉的生活成本是葡萄牙吸引人的地方，因?yàn)橄鄬?duì)于其他歐洲城市如倫敦，里斯本的生活成本更低，生活質(zhì)量卻非常高。投資葡萄牙房產(chǎn)，里斯本倒不失為一個(gè)絕佳的投資目的地！