隨著歐洲各國為應對歐債危機做出政策調整，歐洲整體經濟呈現恢復趨勢。以葡萄牙為例，自2013年，葡萄牙GDP開始大幅上漲，后續幾年經濟恢復情況也一直比較樂觀，2015年人均GDP為17,243歐元，相比2014增長了1.5%。終于在2015年成功退出國際救助協議，德媒評價葡萄牙為“戰勝經濟危機的榜樣”。

 

 

隨著葡萄牙GDP逐年增長，在經濟恢復的基礎上，葡萄牙的房產價格也隨之上漲。房產價格指數（House Price Index），是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度，房價的浮動是由供求關系及成本波動等因素從而帶來價格上的變動。

據葡萄牙國家統計局統計，葡萄牙房產價格指數在2011年-2013年，一直處于下降的趨勢，在2013年降至最低，并且于2013年中下旬，房產價格指數開始經濟蕭條后的回彈，直到2016年一直保持整體上升的趨勢。其中，2015年房產價格指數年度增長率為3.1%，2016年1月份房產價格指數相比2015年1月份上漲了3.66%。

 

 

根據統計局官方公布的數據，2015年歐盟、歐元區及葡萄牙房屋價格全部呈現上升趨勢，將2015年4個季度葡萄牙與歐盟和歐元區房產數據進行對比，可以看出葡萄牙房屋價格上升趨勢高于二者。除了第一季度，葡萄牙房產走勢低于歐盟之外，2015年第二季度、第三季度和第四季度葡萄牙房產價格指數(HPI)全部高于歐盟和歐元區平均指數。

 

 

毫無疑問可以看出葡萄牙經濟形勢轉好，房產市場走俏，顯而易見，其房產價格在未來會持續走高。

 

當然，葡萄牙房產價格的整體上漲帶來了房產收益的提高，對于房產投資者來說是個極好的消息。據統計，2015年，葡萄牙共有房產交易107,302套，交易金額高達125億歐元，相比2014年房產交易量上漲27.4%，交易金額上漲30.8%。

 

其中里斯本地區的公寓收益率約為5.4%至6.2%，別墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿爾加維2015年公寓收益率約為3.6%至4.6%，并且短租收益率略高于長租，別墅也基本與公寓收益率持平。

 

在葡萄牙房產價格處于相對低谷并且房價上升前景一片大好的情況下，葡萄牙投資買房熱也成了推動房價持續走高的因素，越來越多的中國人看到葡萄牙房產市場的優勢！