近年來，葡萄牙房產的投資潛力逐漸為全世界投資人所了解，而葡萄牙安要求買房即可移民的政策，也與當地房地產投資高回報的優勢相輔相成，形成了良性循環。

 

 

知名機構對葡萄牙房產市場普遍看好

Idealista —— 葡萄牙房產的平均銷售時間一直在減短，2018年三分之一的房地產僅需要一到三個月的銷售時間，而短于三個月銷售期的房產在不斷增加。

 

仲量聯行 —— 葡萄牙的房地產市場供應正在加速，價格增長速度開始放慢，這證明了葡萄牙的房產市場已變得更加成熟，這也是市場健康的證明。

 

標準普爾 ——強勁的國內外需求以及住房短缺正在推動葡萄牙房價的上漲，我們預計今年價格將上漲9.5%。

 

Confidencial Imobiliário —— 2017年年底，葡萄牙的房價漲幅為12.8%，今年5月的房價增長速度比去年12月高出6%，可見今年房價的同比漲幅正在加劇。

 

葡萄牙有望實現歐洲十國中房價最大漲幅

標準普爾分析，2018年葡萄牙房價將上漲9.5%，這意味著在標普分析的10個國家中，葡萄牙和愛爾蘭將是房產價格漲幅最大的歐洲國家。

 

據《商業日報》報道，這一預測是標普近日在“歐洲住房市場”報告中提出的。該報告中分析了比利時、法國、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞士和英國的房產價格的趨勢。標普預測，直到2021年，葡萄牙仍將是增幅最高的國家之一。

 

標普預計葡萄牙房價今年將上漲9.5%，2019年放緩至7%，2020年放緩6%，2021年放緩5%。盡管如此，標普認為葡萄牙“仍然可以負擔得起房價”。

 

葡萄牙買房移民優點

 葡萄牙買房移民政策較為寬松，是公認“性價比”極高的移民項目。申請人僅需購買50萬歐元以上的房產，即可獲得移民身份。在眾多移民項目中廣受歡迎。而作為歐洲老牌資本主義發達國家的葡萄牙，其社會福利和保障制度不斷優化完善，持續為國民提供高水平的福利待遇。公費醫療、公費教育及社會保障是葡萄牙的三類主要社會福利。除了葡萄牙本國國民，買房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免費醫療服務和教育資源。

 

另一方面，葡萄牙作為舉世聞名的歐洲旅游國度，游客們每年都會在葡萄牙購房或者是租房，旅游業帶來了很大的需求量，對買房者的投資回報率為3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿爾加維、里斯本、馬德拉群島、法羅、波爾圖等等。這個時候選擇買房移民葡萄牙，投資的前景極佳。
 

對于葡萄牙買房移民申請者而言，雖然葡萄牙房地產市場投資潛力巨大，但在投資時也應對葡萄牙房產的方方面面一定要先有一個比較全面的了解，在購置房產的整個過程中保持理性投資，才能最大程度上保障自己的投資安全穩健、回報可觀。