葡萄牙地理位置優越，具有很多高性價比的房產資源，而且由于受到歐盟危機影響，目前葡萄牙的房產市場處于歷史最低價位。但【永銘國際】資深顧問說，很多申請人在葡萄牙購房后，并不會馬上入住，一般都是用作出租盈利，那么，葡萄牙移民房產出租的過程中，需要注意哪些問題呢？

 

永銘國際專家說，50萬歐元投資移民葡萄牙所購的房產均可出租，對于出租的房產類型沒有要求，但房產出租后會收取一定比例的稅收。葡萄牙房產出租價格比較穩定，雖然葡萄牙政府不會直接干預，但可管可控，一般在150—600歐元/月之間，但富人區的房產和高檔公寓的價格就另當別論了。

 

 

如何出租？

 

因為投資者剛到葡萄牙，對于當地的情況不太熟悉，葡萄牙語也不太流利，所以通常都是委托中介公司代為出租，雙方協商好傭金后簽署協議。如果投資者語言流利，也可以自己在網上、路邊發布租賃信息，到時候直接與租住者交流，可省下一筆可觀的費用。

 

如果投資者是自己發布租賃信息的話，永銘國際提醒您，一定要仔細了解租住者的個人情況，避免日后在房租等費用方面的收取問題。

 

 

出租給誰？

 

休閑度假的人：葡萄牙常年氣候怡人，前來度假的人絡繹不絕，每年都會有2000萬以上的旅游人次，所以全年的租房需求量非常大，尤其是靠近海邊的別墅和公寓，經常都是這批旅客剛離開，下一批就已經入住了。

 

葡萄牙本地人：中國思維里覺得一定要有自己的房子才算有家，但西方國家的人則比較隨性，只要有房子住就可以，管它是不是自己的呢。當然這也跟葡萄牙的社會福利政策太好有關，人們不必擔心老了沒人養，病了沒錢醫治等問題，只需要活在當下享受生活。

 

企業家們：作為進軍歐洲市場的跳板，永銘國際資深顧問說，來葡萄牙商談的企業家也非常多，在度假的同時談成一筆生意，既娛樂了身心，又談成了正事。但企業家們租住的一般都是有著高爾夫球場和泳池等配套設施的別墅。