2015年年初據(jù)西班牙國家數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的消息，中國移民群體成為在西班牙繼羅馬尼亞、摩洛哥、英國、厄瓜多爾移民之后的第五大移民群體，人數(shù)共計(jì)超過了185200，達(dá)到了2004年60000移民總數(shù)的3倍。

 

下面【永銘國際】小編為大家羅列一下，西班牙各大城市合法登記的中國人數(shù)量：馬德里約5萬華人，加泰羅尼亞約3.2萬華人，瓦倫西亞約1.9萬華人，安達(dá)盧西亞約1.4萬華人，巴塞羅那的中國人數(shù)量最高，已經(jīng)超過了7萬人。

 

西班牙吸引中國移民的不僅僅是宜人的氣候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因?yàn)槲靼嘌朗且黄錆M了機(jī)遇的土地，它是通往拉丁美洲和歐洲大陸的橋梁。此外西班牙的購房移民項(xiàng)目也是移民局出臺(tái)的性價(jià)比極高的移民項(xiàng)目之一——50萬歐元購西班牙房產(chǎn)，一人申請三代移民，子女續(xù)簽無限制，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，自由暢行歐洲26國。

 

對于移居西班牙的中國投資人來說，首要條件就是選擇一個(gè)適合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投資自住兩相宜呢？讓【永銘國際】西班牙房產(chǎn)專家給大家做一個(gè)統(tǒng)計(jì)：

 

馬德里一區(qū)一世界

 

Fuencarral-El Pardo區(qū)，位于馬德里的北部 ，是馬德里人口最少，面積最大的一個(gè)區(qū)。這個(gè)區(qū)居住的都是西班牙的上流人士，據(jù)說c羅的天價(jià)豪宅也在這一區(qū)域。

 

 

 

在Fuencarral-El Pardo區(qū)，配套設(shè)施健全，綠化率相當(dāng)高，其中馬德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在這里，該地區(qū)不光是巨星名流的云集地，也是許多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo區(qū)，有好幾所西班牙名列前茅的國際學(xué)校，考慮到孩子教育的中國父母，可以選擇在這里購置房產(chǎn)。

 

對于很多中國人來說，馬德里的Usera區(qū)也是不容忽略的地方，因?yàn)樗呀?jīng)成了西班牙的中國城，許多來自中國的零售商人在該地區(qū)工作生活，這些華人當(dāng)中有不少是希望獲得高等學(xué)府學(xué)歷的中國留學(xué)生。

 

在Usera區(qū)的中國商場，你能找到不少中國貨：白菜，菜心，蘿卜，蓮藕，香芹，韭菜，絲瓜……有的時(shí)候甚至能遇見——“油條”！

 

西班牙融合度高的城市——巴塞羅那

 

巴塞羅那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中華人的數(shù)量更是高達(dá)7萬余人，占整個(gè)西班牙華人總數(shù)的37.8%。在巴塞羅那，F(xiàn)ondo已經(jīng)不是華人主要聚居地之一，巴塞羅那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地區(qū)，已經(jīng)成為華人新聚居地的首選地。

 

 

 

巴塞羅那華人數(shù)量龐大的主要原因是華人企業(yè)、商鋪在市中心不斷的增多，從而帶動(dòng)了華人數(shù)量的上升。根據(jù)西班牙的官方統(tǒng)計(jì)：近幾年時(shí)間里，旅居巴塞的華人增長率還將持續(xù)增長，而其他的種族移民，則因受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，開始滑落。華人移民的不斷增長以及移民區(qū)域的趨勢，都受到巴塞羅那市政府的重視，當(dāng)?shù)卣畬ｉT出臺(tái)調(diào)查報(bào)告對其進(jìn)行研究，并隨時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，觀察華人移民的動(dòng)態(tài)發(fā)展。

 

塞維利亞——歐洲宜居的城市

 

西班牙塞維利亞作為宜居城市，其氣候宜人，1月平均氣溫12℃，7月平均氣溫在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬兩季。塞維利亞是西班牙安達(dá)盧西亞自治區(qū)和塞維利亞省的首府，都市人口約一百三十萬，是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有內(nèi)河港口的城市。

 

 

 

因?yàn)槿S利亞氣候和環(huán)境的原因，很多其他國家退休的老人來塞維利亞購房養(yǎng)老，所以當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老配套設(shè)施相當(dāng)發(fā)達(dá)。這對于國內(nèi)不少希望享受美好晚年的中國人來說，塞維利亞是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

 

陽光之城瓦倫西亞，旅游地產(chǎn)發(fā)達(dá)

 

瓦倫西亞是地中海沿岸重要的商埠和經(jīng)濟(jì)、文化中心。全年300天的日照讓瓦倫西亞享有“陽光之城”的美譽(yù)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)十分發(fā)達(dá)，蔬菜水果，特別是柑桔和檸檬久負(fù)盛名，遠(yuǎn)銷歐美各地。

 

 

 

瓦倫西亞度假房產(chǎn)近年來成為中國投資人最為青睞的投資方式之一。受到旅游業(yè)的帶動(dòng)，瓦倫西亞度假房產(chǎn)無疑是最受歡迎的，比如：瓦倫西亞的海濱城市——阿利坎特的白色海岸一帶聚集了不少酒店和豪宅。

 

根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，赴西班牙瓦倫西亞的游客除了年輕人以外，還有不少來自大陸的中年旅行團(tuán)。這些游客在參觀游覽瓦倫西亞風(fēng)景名勝的同時(shí)，也一并考察了瓦倫西亞周邊的房地產(chǎn)業(yè)。

 

據(jù)西班牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道：2015年7月，西班牙全國房產(chǎn)均價(jià)約為1794歐元/平米。在巴塞羅那，公寓的價(jià)格約為3400-4500歐/平米；在馬德里市區(qū)，公寓價(jià)格約為3300-4000歐/平米，在馬德里郊區(qū)附近的高檔社區(qū)，該價(jià)格約為2700-3000歐/平米。

 

西班牙最貴的房產(chǎn)在北部的圣賽思蒂安、馬德里和巴塞羅那，而馬德里房價(jià)最高的區(qū)域集中在市中心的barrio Salamanca。馬德里和巴塞羅那這樣的大城市市中心大部分是二手房，很多當(dāng)?shù)厝诉x擇離市中心車程15—25分鐘，配套齊全的近郊居住。