2015年年初據(jù)西班牙國家數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的消息，中國移民群體成為在西班牙繼羅馬尼亞、摩洛哥、英國、厄瓜多爾移民之后的第五大移民群體，人數(shù)共計超過了185200，達(dá)到了2004年60000移民總數(shù)的3倍。

 

下面【永銘國際】小編為大家羅列一下，西班牙各大城市合法登記的中國人數(shù)量：馬德里約5萬華人，加泰羅尼亞約3.2萬華人，瓦倫西亞約1.9萬華人，安達(dá)盧西亞約1.4萬華人，巴塞羅那的中國人數(shù)量最高，已經(jīng)超過了7萬人。

 

西班牙吸引中國移民的不僅僅是宜人的氣候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因為西班牙是一片充滿了機遇的土地，它是通往拉丁美洲和歐洲大陸的橋梁。此外西班牙的購房移民項目也是移民局出臺的性價比極高的移民項目之一——50萬歐元購西班牙房產(chǎn)，一人申請三代移民，子女續(xù)簽無限制，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，自由暢行歐洲26國。

 

對于移居西班牙的中國投資人來說，首要條件就是選擇一個適合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投資自住兩相宜呢？讓【永銘國際】西班牙房產(chǎn)專家給大家做一個統(tǒng)計：

 

馬德里一區(qū)一世界

 

Fuencarral-El Pardo區(qū)，位于馬德里的北部 ，是馬德里人口最少，面積最大的一個區(qū)。這個區(qū)居住的都是西班牙的上流人士，據(jù)說c羅的天價豪宅也在這一區(qū)域。

 

 

 

在Fuencarral-El Pardo區(qū)，配套設(shè)施健全，綠化率相當(dāng)高，其中馬德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在這里，該地區(qū)不光是巨星名流的云集地，也是許多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo區(qū)，有好幾所西班牙名列前茅的國際學(xué)校，考慮到孩子教育的中國父母，可以選擇在這里購置房產(chǎn)。

 

對于很多中國人來說，馬德里的Usera區(qū)也是不容忽略的地方，因為它已經(jīng)成了西班牙的中國城，許多來自中國的零售商人在該地區(qū)工作生活，這些華人當(dāng)中有不少是希望獲得高等學(xué)府學(xué)歷的中國留學(xué)生。

 

在Usera區(qū)的中國商場，你能找到不少中國貨：白菜，菜心，蘿卜，蓮藕，香芹，韭菜，絲瓜……有的時候甚至能遇見——“油條”！

 

西班牙融合度高的城市——巴塞羅那

 

巴塞羅那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中華人的數(shù)量更是高達(dá)7萬余人，占整個西班牙華人總數(shù)的37.8%。在巴塞羅那，F(xiàn)ondo已經(jīng)不是華人主要聚居地之一，巴塞羅那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地區(qū)，已經(jīng)成為華人新聚居地的首選地。

 

 

 

巴塞羅那華人數(shù)量龐大的主要原因是華人企業(yè)、商鋪在市中心不斷的增多，從而帶動了華人數(shù)量的上升。根據(jù)西班牙的官方統(tǒng)計：近幾年時間里，旅居巴塞的華人增長率還將持續(xù)增長，而其他的種族移民，則因受到經(jīng)濟危機的影響，開始滑落。華人移民的不斷增長以及移民區(qū)域的趨勢，都受到巴塞羅那市政府的重視，當(dāng)?shù)卣畬ｉT出臺調(diào)查報告對其進(jìn)行研究，并隨時進(jìn)行統(tǒng)計，觀察華人移民的動態(tài)發(fā)展。

 

塞維利亞——歐洲宜居的城市

 

西班牙塞維利亞作為宜居城市，其氣候宜人，1月平均氣溫12℃，7月平均氣溫在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬兩季。塞維利亞是西班牙安達(dá)盧西亞自治區(qū)和塞維利亞省的首府，都市人口約一百三十萬，是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有內(nèi)河港口的城市。

 

 

 

因為塞維利亞氣候和環(huán)境的原因，很多其他國家退休的老人來塞維利亞購房養(yǎng)老，所以當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老配套設(shè)施相當(dāng)發(fā)達(dá)。這對于國內(nèi)不少希望享受美好晚年的中國人來說，塞維利亞是一個不錯的選擇。

 

陽光之城瓦倫西亞，旅游地產(chǎn)發(fā)達(dá)

 

瓦倫西亞是地中海沿岸重要的商埠和經(jīng)濟、文化中心。全年300天的日照讓瓦倫西亞享有“陽光之城”的美譽。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)十分發(fā)達(dá)，蔬菜水果，特別是柑桔和檸檬久負(fù)盛名，遠(yuǎn)銷歐美各地。

 

 

 

瓦倫西亞度假房產(chǎn)近年來成為中國投資人最為青睞的投資方式之一。受到旅游業(yè)的帶動，瓦倫西亞度假房產(chǎn)無疑是最受歡迎的，比如：瓦倫西亞的海濱城市——阿利坎特的白色海岸一帶聚集了不少酒店和豪宅。

 

根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，赴西班牙瓦倫西亞的游客除了年輕人以外，還有不少來自大陸的中年旅行團。這些游客在參觀游覽瓦倫西亞風(fēng)景名勝的同時，也一并考察了瓦倫西亞周邊的房地產(chǎn)業(yè)。

 

據(jù)西班牙當(dāng)?shù)孛襟w報道：2015年7月，西班牙全國房產(chǎn)均價約為1794歐元/平米。在巴塞羅那，公寓的價格約為3400-4500歐/平米；在馬德里市區(qū)，公寓價格約為3300-4000歐/平米，在馬德里郊區(qū)附近的高檔社區(qū)，該價格約為2700-3000歐/平米。

 

西班牙最貴的房產(chǎn)在北部的圣賽思蒂安、馬德里和巴塞羅那，而馬德里房價最高的區(qū)域集中在市中心的barrio Salamanca。馬德里和巴塞羅那這樣的大城市市中心大部分是二手房，很多當(dāng)?shù)厝诉x擇離市中心車程15—25分鐘，配套齊全的近郊居住。