經(jīng)歷債務危機的希臘雖然元氣大傷，但是希臘的旅游及地產(chǎn)業(yè)卻沒有因此一蹶不振，相反，伴隨歐元貨幣的不斷貶值，希臘出臺史上最低門檻移民新政，希臘房產(chǎn)反而迎來春天。那么希臘房產(chǎn)究竟哪個地方房價最低呢？

 

 

針對以上問題，【永銘國際】資深移民顧問表示，現(xiàn)在抄底希臘不能看一時的房價如何，而要看房產(chǎn)的升值空間，房產(chǎn)所處地段好，房價就算是高一點都能很快收回成本，但是一味的看重房價，就算是很低的房價，地段不好，最終投資者還是會因為升值空間不大，而產(chǎn)生將房產(chǎn)變賣或轉(zhuǎn)手的念頭。

 

那么在希臘購房時，應該如何選擇適合自己的房產(chǎn)呢？

 

投資價值

歐盟委員會發(fā)布的希臘最新經(jīng)濟報告預測，2014年將增長0.6%，2015年經(jīng)濟增速到2.9%。隨著希臘經(jīng)濟的復蘇，隨之而來的必然是房價的上漲。目前，希臘的房價較金融危機之前下跌了40%，現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。同樣，不同的房產(chǎn)，它的投資價值也是高低不等的，投資者千萬不要盲目輕信房產(chǎn)開發(fā)商。

 

租金回報

與國內(nèi)2%左右的租金回報率相比，希臘的回報率達到了3%-5%，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加可觀。希臘人口1100萬人，2015年希臘入境旅游人數(shù)突破2200萬人次，如果投資者將房產(chǎn)選在了旅游業(yè)發(fā)達的地段，那么租金回報自然可觀。

 

朝向

在歐洲有些國家，朝向是最重要的，比如日照時間短的地區(qū)荷蘭，朝向是最重要的考慮因素，朝南或西南的房價比剩下的貴出一倍也正常。但在緯度低，照射角度好的地中海國家，這點就不是最重要的了，在希臘如果是純朝南的房間，那么希臘的陽光就會顯得不那么可愛了，所以房產(chǎn)的朝向也在一定程度上影響著房價。

 

地段

購房者千萬不能被網(wǎng)絡宣傳的希臘房產(chǎn)美景給蒙蔽了，希臘其實也有貧民窟的，投資者在選擇房產(chǎn)的時候要謹慎對待地段，對于房產(chǎn)開發(fā)商推薦的地段要多留一個心眼，如果您購置的房產(chǎn)在一個“夜不出戶”的地段就不好了，總之多走動，多考察就不會吃虧。

 

房屋類型

國內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待，但在希臘出售的房產(chǎn)均為精裝房，并且裝修所用材料質(zhì)量實在，這點投資者不必擔心，投資需要留意的是房屋的類型，比如學區(qū)公寓、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等各種戶型，所購房產(chǎn)是否都符合基本標準。

 

 

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