希臘私人島嶼市場(chǎng)日漸活躍，因?yàn)閲?guó)外投資者的興趣越來越大，希臘稅法有所改變、價(jià)格也下跌。一些希臘島嶼業(yè)主(從很久以前的祖宗手上繼承)正根據(jù)金融危機(jī)和新稅法重新對(duì)自己的土地估價(jià)。

 

這些島嶼的價(jià)格從幾百萬歐到一億歐不等，主要取決于自來水、電和游艇停泊配置。然而，房地產(chǎn)專家稱，價(jià)錢普遍在降，跟之前比降了30%左右。目前在售的島嶼大多數(shù)都處于未開發(fā)狀態(tài)，有些是林區(qū)、有些是巖石區(qū)。

 

 

希臘國(guó)土上共有六千多個(gè)島，供應(yīng)方面不需要著急，但是島嶼的所有權(quán)要讓出多少比例讓人頭疼。大多數(shù)島嶼都不適合發(fā)展，很難到達(dá)、使用(尤其是希臘對(duì)水上飛機(jī)的限制)。此外，在希臘，所有的海灘都是公共的。也就是說不管你的島嶼離主大陸多遠(yuǎn)，也不管是花了多高價(jià)買的。只要有一個(gè)游艇就能在你的島上著陸，不請(qǐng)自來地游個(gè)泳。

 

 

購島過程中牽涉到極為繁瑣的官方程序也使島嶼的成交數(shù)量下降了很多，有一些人盡管開始了這些程序，但還是因?yàn)槠渲械牡⒄`與拖延而最終選擇了放棄。想買個(gè)島，必須經(jīng)歷政府審批程序(包括背景調(diào)查)，要先要去國(guó)防部，確保安全因素；然后是農(nóng)業(yè)部、園林部，還要得到來自島嶼所在地的官方許可。所有的表格都要用希臘語填寫，而且要集齊所有的表格大概要花上一年半的時(shí)間。

 

不過，這并不意味著，完成這一系列的程序是“不可能的任務(wù)”。對(duì)于希臘人來說，保護(hù)這些風(fēng)景秀麗的島嶼，使其免受不合理開發(fā)是相當(dāng)重要的。希臘商人、房地產(chǎn)公司總經(jīng)理Yannis Perrotis在十年前就著手開發(fā)伊奧尼亞海一些小型、私人島嶼?？紤]在島上建超高檔度假豪華別墅、酒店、游艇碼頭及其他娛樂體育設(shè)施。所有這些設(shè)施所需成本在3.12億到3.75億之間。然而，這些花費(fèi)是值得的。一方面，這些島嶼能夠?yàn)閸u主提供足夠的私人空間，另一方面，它們也擁有被打造成高端旅游景點(diǎn)的潛力。

 

 

傳統(tǒng)上，希臘的島嶼很少銷售，都是同一個(gè)家族的人一代代居住下去。然而隨著時(shí)代的發(fā)展，私人島嶼已經(jīng)成為它的主人負(fù)擔(dān)不起的豪華配置。當(dāng)?shù)厝硕及炎约旱膷u當(dāng)燙手山芋希望盡快丟出去，因?yàn)樗麄円呀?jīng)承受不住沉重的稅收負(fù)擔(dān)，其中大多數(shù)人甚至討厭自己繼承了麻煩的島。