永銘國際詳解希臘購房移民三大步驟
發(fā)布時間：2015-03-04
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購房移民希臘，永銘國際為您解析希臘買房三大步驟。
1、確定地產(chǎn)項(xiàng)目
購置希臘房產(chǎn)前，需對各類房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，全面調(diào)查房產(chǎn)的法律狀況，了解房地產(chǎn)當(dāng)前所有人以及至少前20年的所有人信息，特別是在上述所有人名下房地產(chǎn)是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權(quán)、是否涉及其他法律訴訟等。
2、簽訂購房協(xié)議
選定房產(chǎn)確定價格后，預(yù)付10%訂金，公證員審查所有目標(biāo)房產(chǎn)的法律文書的真實(shí)性和有效性出具賦稅報(bào)告，投資者前往稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅或增值稅，然后在公證處簽訂正式購房合同，交付全部費(fèi)用；獲得房屋使用權(quán)。
希臘房產(chǎn)的增值稅及過戶稅：2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)征收合同價值的10%，2014年1月1日起，房產(chǎn)過戶稅下調(diào)至3%；在2005 年12月31 日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)改征增值稅，各島嶼（克里特島除外）征收合同價值的16%，其它地區(qū)為23%。
3、獲取正式合同
正式合同的簽署必須經(jīng)過公證，隨后在當(dāng)?shù)赝恋刈赞k公室或希臘國家地籍注冊局登記備案，到當(dāng)?shù)卣怯浄课菔褂脵?quán)。
隨后購房者還要辦理更換水費(fèi)、電費(fèi)、電話、煤氣等更名手續(xù)，支付房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。
上述步驟完成后即可辦理相關(guān)移民手續(xù)，獲得希臘永久房產(chǎn)與移民身份的雙重收益。永銘國際，專注投資移民十余年，2014斬獲“希臘最佳移民機(jī)構(gòu)”獎項(xiàng)，為您的希臘購房移民之旅打造平坦通途！
