全面解析2016希臘房產房價，移民房產多少錢一平？
發布時間：2016-04-27
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希臘由于地理位置、氣候環境、旅游資源、生活質量等優勢，一直是全球投資人關注的焦點。作為歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，希臘綠卡在歐洲地區一直有較高的地位。投資人移民希臘獲得希臘綠卡后，可在歐洲26個申根國自由往來無需另外辦理簽證；入籍希臘還可以獲得歐盟護照，免簽120個國家和地區，在歐盟28國自由定居。
2015年6月希臘政府推出最新投資移民政策，外國人僅需投資25萬歐元購置希臘房產，全家三代就能獲得永久居留權，無語言、居住、學歷、經商要求。“房產投資+永居”的模式非常受投資者青睞，更使得希臘一舉成為全歐洲投資額最低、性價比最高的購房移民項目之一。
由于希臘受經濟危機影響，政府采用緊縮政策，銀行已經多年不提供貸款，導致許多有購房貸款需求的希臘本土居民無法買房，房屋市場上大量房屋積壓，現在希臘房價基本已跌到谷底。據英國《每日郵報》報道，2009年希臘債務危機爆發以來，該國房地產價格下跌了30%至35%，特別是2015年這一年，下跌幅度達到37.6%。
【永銘國際】表示，目前購買希臘房產，雖然各個區域的房價仍然因為地理位置、周邊設置、房屋類型等因素存在較大差異，但總體而言房價較經濟危機前下滑很多。投資人若以購房移民希臘為前提，按25萬歐元的移民投資門檻購買希臘房產，在希臘東北區，可購置一套面積大約為室內70平米左右的公寓；同樣面積的希臘公寓如果放在希臘西南區沿海地區，價格則至少在35萬歐元以上。
與國內房產相比，希臘房產價格與國內二三線城市房價相當，生活品質卻比北京上海等國內一線城市要高很多。再加上希臘最具優惠的購房移民政策，目前希臘的房地產市場已被不少中國人視為值得投資的歐洲房地產市場之一。
據希臘移民局數據顯示，截止到2015年11月底，全球通過購房獲得希臘永居身份的客戶已經達到990人，來自中國的購房客戶累積超過總申請人的30%，首次擊敗俄羅斯投資移民客戶，成為希臘申請永居比例最大的國家。
據稱，這些購房客戶的興趣主要集中在包括圣托里尼島、麥克諾斯島、以及 Port Heli——被稱為希臘的“漢普頓”在內的島嶼區域，并對價格在50萬歐元-100萬歐元的擁有游泳池的三室島嶼海景度假別墅十分感興趣。
