近年來，傳統移民大國的移民政策不斷收緊，而希臘投資移民卻是越來越火爆，希臘投資潛力不斷提升，各行業的投資人都紛紛瞄準了希臘房產市場。縱觀歐洲移民大熱國家，希臘是當之無愧的性價比之王，因此，希臘投資移民免不得日后要被越來越多的中國投資者“搶購”了，那么希臘買房移民到底需要多少費用呢？

 

俗話講置業安家，購房移民也是如此，希臘毗鄰愛琴海優美且圣潔，在這個國度生活，教育醫療會相當愜意，在希臘購置房產，25萬歐元即可獲得希臘的居留權利，作為投資移民者，在希臘購房主要有以下幾點要求：

1、希臘購置房產，選擇海景房以及度假中心，具有較高的增值空間。

 

2、對于眾多投資者而言，可以選擇學區房或公寓房，優質的學區房可以讓子女有一個良好的教育環境，公寓房可以出租或自住。

 

3、在希臘選擇房產一定要注意房產的保值期以及剩余壽命，最好是選擇一個房產經紀人負責購房事宜，選擇一家正規的房產中介機構也很重要。

 

當然，付完房子的全款后，申請人還需要支付兩個部分的費用，這些費用依然需要引起申請人的重視。

 

一、購房相關稅費

 

1.房產交易稅

申請人購買的房源若是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產交易稅為3%，那么以25萬歐元的房產為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

 

2.房產市政稅

此稅費為房產交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產交易稅的3%就是225歐元。

 

3.購房律師費

這是希臘購房必須要繳納的費用，這筆費用是原房價的1.2%左右，比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那么，就需要支付大約3000多歐元。

 

4.房產交易公證費和房產土地注冊費

以25萬歐元房產為例，這兩項費用分別是：3600歐元和1500歐元前者由希臘公正師收取，后者由希臘土地局收取；還有一個授權公證費，這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。

 

以上稅費總成本占房產全款的6.5%，所以，如果申請人購買的是2006年以前獲得建筑許可的房產，那么，稅費總共為：16020歐元。

 

二、希臘房產后期持有成本

 

1.物業費

在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。

 

2.年度房產稅

此費用需要到希臘當地稅務局繳納，每年約為500歐元。

以上房產持有成本共花費：700-1500歐元/年

 

綜上所述就是您在希臘購買25萬歐元的房產后續所有花費了，以上所有后續費用是按照3%稅計算的，隨著希臘購房移民的火熱，稅費如此低的房產越來越少了，數量已呈現稀缺。移民希臘要趁早！

 

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