華人對于房子的執著是根深蒂固的，因此在海外投資類型的選擇上，房產也是華人投資者必不可少的選項之一。

 

 

近日，根據希臘本地新聞媒體Euro2day的報道，外國買家今年以勢如破竹之勢橫掃雅典房產，如土耳其律師瘋狂收購希臘別墅豪宅，以色列與中東買家紛紛對希臘地產興趣濃厚，而最讓人驚掉下巴的還是中國人——一位來自中國的買家一次性拿下700套雅典公寓，在他買入的物業中，還斥資1400萬歐元買下了Stadiou大街上最大的辦公樓。“豪”無人性的中國買家再一次震驚了全世界。

 

光是2017年這一年，由中國內地流入希臘房地產領域的資金就達2.6億歐元。而2018年第一季度來自中國投資客針對希臘地產的搜索量及詢價量比去年同期凈增100%，第二季度更是飆升至3倍之多，中國買家在國內的掃房豪情明顯已蔓延至希臘。

 

中國人顯然并非唯一對希臘地產興趣高漲的投資人群。統計顯示，來自以色列、敘利亞、黎巴嫩、俄羅斯、卡塔爾、巴林以及其他國家的富裕階層紛紛對雅典尤其市中心地帶房產拋來橄欖枝，大批海外熱錢爭先恐后流入希臘地產界。據雅典一家知名地產中介的經理表示，近期一批來自阿拉伯國家的潛在買家正在雅典各大區域尋找合適的買入機會，而越來越多的希臘本地人也希望通過地產投資將資金轉移回希臘，從而增加資金的流動性。

 

同時，外國買家的興趣并非局限于公寓物業（在多有airbnb房產租賃的地區，公寓價格受此影響大幅上漲），還有辦公樓、商店及酒店。而希臘本地多家銀行也將在未來幾個月內陸續推出有價值的房地產投資組合業務，屆時將為實力強勁的海外買家提供更多元的投資選擇與方式。

 

另據統計，從2013年希臘黃金簽證計劃開啟以來，至今年，希臘政府已通過該計劃增收9.185億歐元。而截至2018年7月27日，希臘政府頒發給購房者及其家屬的居留許可總數為7565份。

 

外國投資者的流動性加上旅游業帶旺希臘短租業，幾大因素聯合促使了希臘房產價格上漲明顯。據希臘銀行（BSE）數據顯示，2018年雅典房屋銷售價格與去年同期相比增長了1.2%，是過去十年來的最高增長率。而租金漲幅較大的幾個區域均集中在雅典市中心。

 

眼下，海內外投資者的另一大投資興趣在于那些稀缺的一流寫字樓。據房地產咨詢公司高緯環球-Proprius的最新調查顯示，過去一年中，集中在憲法大道及比雷埃夫斯港地區的寫字樓租金價格漲幅從5.9%升至8.3%。此外，由于缺乏新建樓盤及優質房產，投資者紛紛選擇購買低端物業進行翻新翻修。

 

最近掀起的這波希臘物業投資風，與前不久“歐洲黃金簽證國家即將收緊購房移民政策”的消息不無關系，許多有遠見的投資者都瞄準了最后的投資機遇，抓緊進行投資搶購。有需要的投資人還應及時出手，以免錯失良機。