在希臘經濟全面回暖、國家擺脫經濟危機的背景之下，希臘的二手房市場成為了歐洲房產投資市場里的黑馬。

 

 

 

希臘二手房轉讓稅低至3%！

 

希臘房地產服務公司薩維爾斯（Savills）日前發表市場調查報告指，稅收和雜項收費過高影響投資者購買希臘新建房屋的意欲，相比之下，希臘二手房的市場競爭力則大得多，成為新的黑馬！

 

據《每日報》消息，該報告指出，在希臘購買一間新建房屋，需要負擔稅務和其它雜項的額外成本相當于房屋原始價格的30.2%。高昂的費用令買家對希臘新建房屋望而卻步。

 

與此同時，希臘二手房的交易只需要承擔3%的房屋轉讓稅，整個交易過程的額外成本不超過8.2%。這樣的成本費用在地中海國家中頗具競爭力。

 

資料顯示，購買塞浦路斯新房的稅費是6.2%，二手房是4.9%；購買葡萄牙的新房和舊房稅費沒有區別，對交易均收取8%的稅費。

 

相比之下，希臘的二手房交易在稅費上的優勢十分明顯！

 

希臘旅游業推動二手房交易市場爆發

 

除了稅務等花費方面的優勢之外，希臘的二手房之所以受歡迎，很大部分是由于旅游業的推動。

 

俄羅斯房地產公司Tranio、地中海度假酒店與酒店房地產論壇組織者聯合發起的一項調查顯示，希臘已成為酒店和度假村房地產收購以及旅游綜合體開發的主要目的地。

 

調查顯示，投資者將希臘、意大利和西班牙視為地中海地區旅游投資的最佳目的地。57%的受訪者認為，他們對旅游地產和度假村的投資項目最感興趣。其中，熱門旅游景點的二手房則更加受到投資者的歡迎。

 

投資者以較低的價格購入二手房之后，經過翻新、裝修之后改變用途獲得收益。不少投資者認為希臘市場是一個發展中的市場，其蓬勃發展的旅游業會帶動房產市場，具有較高的收益前景。因此，相對其他國家，希臘市場也被認為有著更多的投資機會。

 

希臘旅游部長庫圖拉，在希臘自然保護協會、扎金索斯市和該島酒店業界組織的“藍旗”年會上說，旅游業是希臘的支柱產業和經濟推動力，今年希臘旅游業再創佳績，旅游收入與2017年相比增長約17%。預計在2018年到訪希臘的游客超過3200萬人次。

 

正是希臘旅游業的蓬勃發展，帶動了希臘國內外的投資人對二手房市場的投資熱情，希臘25萬歐元購房移民項目也從中受益！