2013年，希臘推出 " 25萬歐元購房移民 " 法案，申根國待遇、流程簡單、申請時間短、資金要求低等一系列利好消息沖擊著移民市場，更是受到萬千矚目。

 

 

希臘新領導上臺，著重吸引外來投資

 

7月10日，希臘新領導人米佐塔基斯上任，據中國媒體報道說，米佐塔基斯還是“黃金簽證”的擁護者。所謂“黃金簽證”就是非歐盟國家投資者在希臘境內投資25萬歐元以上，在希臘購買一處或多處房產，即可獲得希臘5年的長期居留證，只要保持房產產權在名下，5年過后就可續延居留。此外，米佐塔基斯曾多次強調要以吸引外資、促進經濟增長為首要任務，并承諾減稅、構建更為友好的經商環境、創造更多就業崗位。

 

米佐塔斯基意在打造一個親商的投資環境。他這一系列措施表明現在的希臘比任何時候都更依賴新的投資，無論外國，還是小型私人或是公共投資。

 

吸引外來投資，將是米佐塔斯基上臺后的一個大動作。近兩年中國企業也看中了希臘發展的機會，大量的入駐希臘。中遠集團控股希臘第一大港比雷埃夫斯，中國國家電網持有希臘國家電網24%的股份。阿里巴巴、復興集團、中國銀行等大型企業紛紛入駐希臘。目前，中國在希臘的投資涉及基礎建設、航運、能源以及房地產，投資額超過70億歐元。總得來說，希臘是非常具有投資前景的。

 

2019希臘移民新數據，中國人再創新高

 

中國申請者人數快速攀升，2017年國人投資者占比不到三分之一，但這一比例現已經超過60%。首都雅典與比雷埃夫斯港仍是主要的房產購置區域。截至2019年6月4日希臘政府一共簽發黃金簽證4537份(主申請人)。中國以2757份黃金簽證數量穩居第一，占總量超過60%，其次是：俄羅斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、烏克蘭、伊拉克、約旦、敘利亞。

2019年僅前六個月就已發放645張黃金簽證，2018年共發放1399張黃金簽證，2017年共獲批961張黃金簽證，2016年共獲批583張黃金簽證，2015年共獲批505張黃金簽證，2014年共獲批423張黃金簽證。獲批數量穩步增長。

 

歷年主申請人及附屬申請人獲批數量排名，從歷年的主申和附申的總量來看，是穩步上升的。雅典的房產最受歡迎，選擇在雅典投資房產的人數在總人數中占比超過40%。比雷埃夫斯港由于一帶一路的帶動，也逐漸成為投資人熱衷的區域。

 

投資希臘房產，該如何選擇

 

目前希臘的房價正處于更佳投資期，投資主要在雅典市區及周邊，房產區域特征明顯，房價差異較大。一般情況下，25萬歐元在雅典市中心能買到80㎡-100㎡左右的房產或100平米左右的大公寓。市中心適合投資，南部適合自住，北部教育優勢明顯，海島房產適合度假。2008年金融危機之后，希臘的房價下降了30-40%，隨著購房移民政策的頒布，房價開始穩步回升。

 

雅典市中區：

雅典市中區人流量是非常密集的，商業繁華，公共設施全，以公寓為主，各國來希臘的白領、出差人士或者游客的聚集地，人流量大易出租。是希臘行政、教育、醫療、經濟中心，雅典城內的重要景點，以憲法廣場為起點步行皆可到達。適合以獲得希臘永居卡為目的和穩定房產收益的客戶。

 

雅典南部：

希臘富人聚集地，以海景公寓為主房價相對較高。外來移民富豪群體、新興年輕富豪群體比較中意的投資及居住區域。此區域被稱為“海濱長廊”，是雅典沿海鑄造的新城沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規劃和諧、高端;南部海景房裝修高檔，社區環境好，自住度假都可以，升值潛力較大。適合為了將來自住、子女留學使用或者投資使用的客戶。

 

雅典北區：

傳統富人區，官員、使館人員、世界500強和國際學校集中地，生活配套設施齊全，規劃和環境非常好，適合度假休閑，主要以別墅、復式公寓為主，非常適合為了生活和為子女教育的客戶。

 

隨著人們生活水平的不斷提高，國際化的飛速發展，海外投資的熱潮逐漸在中國興起，想要投資希臘的投資人不要錯過更佳投資期！