希臘黃金簽證計劃重啟，新政出臺，5月投資移民全新升級！
發(fā)布時間：2020-05-08
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希臘黃金簽證計劃重啟
為提前做好希臘疫情防范，有效控制未來新冠狀病毒蔓延的嚴重影響，希臘當局3月12日起關(guān)閉各地區(qū)移民辦公室，成為歐洲幾大主要黃金簽證國家中第一個關(guān)閉其移民處理業(yè)務的國家。
目前，希臘在抗擊新冠病毒疫情上的優(yōu)秀表現(xiàn)已使該國贏得了國際上的廣泛贊譽。與歐洲其他國家相比，希臘幾乎毫發(fā)無損地擺脫了此次危機，國際地位大幅提升，一舉成為這場疫情大考中的優(yōu)秀抗疫標兵。
由于最早對全球疫情采取有效措施，成果突出，希臘近期有意逐步放寬限制措施，恢復正常經(jīng)濟秩序，并重新啟動黃金簽證計劃。
據(jù)悉，希臘政府已于上個月底開始認真審核黃金簽證計劃的相關(guān)政策條款，以求盡快重啟黃金簽證申請審批程序。
希臘投資移民新政
希臘成為全球率先重新啟動移民程序的國家之一。此次黃金簽證計劃重啟，希臘政府不僅要將投資移民項目恢復正常，更有意推出比前任政府更具彈性、更少官僚主義的全新投資移民計劃。
財政部副部長西奧多洛斯·斯凱拉卡基斯(Theodoros Skylakakis)4月中旬曾表示：
“我們非常迫切想要重啟房地產(chǎn)市場，并且正朝著這個方向努力。尤其是黃金簽證計劃的重啟蓄勢待發(fā)。”
“為了未來幾個月的希臘房地產(chǎn)交易增速，我們將尋求方法，采取措施以消除目前房地產(chǎn)市場存在的官僚障礙。”
而今希臘投資移民新政出臺，證明斯凱拉卡基斯所言非虛。根據(jù)新的黃金簽證政策規(guī)定：
1.所有潛在投資者或其法定代表可以通過郵件（掛號信）或快遞的形式將任何其他已經(jīng)提交的用于授予居留許可或續(xù)期申請的證明文件發(fā)送給移民局。
2.已簽發(fā)的居留證尚未領(lǐng)取，應由主管的移民局以快遞的方式送達相關(guān)申請人或其法定代表人，并提供送達證明和有關(guān)決定的副本。
3.已簽發(fā)但仍在等待中的投資者居留許可（對黃金簽證計劃的房地產(chǎn)所有者有明確的優(yōu)惠規(guī)定）可以應申請人的要求，直接與申請人的指定律師聯(lián)系，并與有關(guān)的移民局協(xié)商通過快遞服務送達申請人或其代理人。
此外，根據(jù)最近的另一項部長決定（13850/2020），對黃金簽證申請人及其家庭成員提供了特殊通道，以保證審批永久投資許可的特殊方式得以順利實施。
具體地說，黃金簽證計劃的房地產(chǎn)投資者及其家庭成員，將能夠向隸屬移民保護部的移民政策局提交申請，以獲得初次的黃金居留許可。
只要針對疫情的限制措施仍然生效，即只要移民局的公共接待服務處于暫停狀態(tài)，該特定法規(guī)即適用。該服務將負責審查在此期間收到的所有申請，即使這些申請在限制性措施取消后仍未處理。
后續(xù)影響
新政利好于所有黃金簽證申請人，且因為希臘全球知名的高性價比購房移民項目，對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。
移民希臘，在當?shù)刭徶米钌?5萬歐元的房產(chǎn)即可，一人投資三代永居，快速辦結(jié)，移民不移居，歐洲申根綠卡免簽暢行26國，旅游度假房產(chǎn)租售兩宜，永久產(chǎn)權(quán)世代相傳等等希臘移民優(yōu)勢，使得希臘在全球移民市場一直占據(jù)優(yōu)勢地位。
2019年7月基里亞科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)執(zhí)掌希臘總理后，頒布了一系列措施，以吸引投資和促進就業(yè)。其中包括大幅削減個人和企業(yè)稅收、房地產(chǎn)業(yè)稅收減免等。
2019年12月，希臘財政部長克里斯托斯·斯塔庫拉斯（Christos Staikouras）表示，希臘對明年強勁的經(jīng)濟增長充滿信心，并承諾在2020年進一步減稅和增加投資。
2020年新冠病毒疫情爆發(fā)后，全球各國經(jīng)濟計劃被打亂。希臘及時采取有力措施，3月初宣布暫時關(guān)閉移民局，而黃金簽證業(yè)務也受到相應影響。
截止至2020年3月31日，希臘政府向7414位主申請人發(fā)放了居留許可證。其中，中國主申請人獲得5352份，占發(fā)放總數(shù)的72.2%，是希臘房產(chǎn)的購買主力軍。
但在今年的第一季度，希臘“黃金簽證”僅發(fā)放了227份，主要原因是占市場主導地位的中國買家從1月下旬開始便因旅行限制無法前往希臘辦理相關(guān)手續(xù)。很多原計劃2、3月份預約錄指紋和遞交移民申請的人也選擇了延期。
財政部副部長斯凱拉基斯對此表示，希臘應對疫情的優(yōu)秀表現(xiàn)，將有助于希臘順利度過此次危機，并增強它作為一個極具魅力的旅游目的地的品牌影響力。而且，因受疫情影響，希臘旅游業(yè)價格即將普遍下探，可以預見未來這個領(lǐng)域的投資者將會相較以往更加活躍。
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