如果您想在購房移民希臘，那么除了購房款以外，還需要考慮另外一個問題，就是房產稅收的繳納，因為這可能是您除了繳納房款之外的另外一筆較大的開支。

 

在希臘購房要繳納的稅種分為很多小塊，主要的稅種有增值稅或者過戶稅，購房律師費，房產公證費，土地注冊費，年度產權稅等等。

 

相對其他稅種來說，開支最多的就是增值稅，其比例根據房產所在的區域劃分，為房產價格的23%或者16%。【永銘國際】移民專家提醒，在希臘購房，一定要清清楚楚的了解增值稅的征收條件。

 

 

以下情況不需要繳納增值稅：

 

-對在2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產，不用繳納23%的增值稅，此時需要繳納的是房產過戶稅3%。以房產總款作為基數計算。

 

那么什么樣的房子需要繳納增值稅呢？

 

-對在2005 年12月31 日之后取得建筑許可證的房產改征增值稅，無需繳納過戶稅。在希臘，增值稅率根據房產位置情況而定。各島嶼（克里特島除外）征收房產價值的16%，其它地區為23%。

 

 

在希臘購置房產，要繳納的稅種除了上述提及的開支相對較大的增值稅或者過戶稅以外，申請人還需要繳納的稅費有：

 

購房律師費：約為房價的1%（該項費用由律師樓收取），一次性收取；

土地注冊費：根據房價的總價的0.47%收取，一次性繳納希臘土地注冊局；

房產公證費：繳納的公證費用由公證師收取，約為3600歐元，一次性收取；

年度產權稅：稅率為房產價值的0.3%—0.8%，以25萬歐元為例，約為500歐/年；

管業管理稅：根據房產戶型和樓盤差異，物管費也不同，大致水平在300歐元/年。

 

根據目前希臘買房移民政策，房產可以轉售，如果父母想把房產過戶給子女，當前沒有贈與稅，過戶時繳納的稅費和當初購房時繳納的稅費一樣。

 

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