英國(guó)金融時(shí)報(bào)最近刊登了題為《為什么外國(guó)人爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)布達(dá)佩斯房產(chǎn)》的文章。文章介紹說(shuō)：2008年歐洲金融危機(jī)以來(lái)到2013年期間，匈牙利房產(chǎn)交易率幾乎處于停滯狀態(tài)。而近幾年來(lái)，匈牙利房產(chǎn)交易持續(xù)回暖并迅速增長(zhǎng)，2015年第二季度房?jī)r(jià)增速全歐洲第二，吸引了越來(lái)越多的外國(guó)投資者。

數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年的房產(chǎn)交易量較去年同期上升了40%，尤其住宅的交易量快速增長(zhǎng)。在匈牙利，近年來(lái)房地產(chǎn)投資成為人們偏向的投資方式，低基準(zhǔn)利率、高回報(bào)率等促使人們?cè)敢馊ベ?gòu)買(mǎi)一套公寓。

布達(dá)佩斯一些中心區(qū)域的房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲，但是布達(dá)佩斯的房?jī)r(jià)仍然相對(duì)便宜。比如在繁華的9區(qū)，一套71平米左右的精裝公寓僅需花費(fèi)16萬(wàn)歐元左右。2015年第二季度，匈牙利的外國(guó)人訪(fǎng)問(wèn)量累計(jì)達(dá)到1140萬(wàn)人次，比去年同期增長(zhǎng)了5.2%。很多外國(guó)投資者看到了在布達(dá)佩斯投資房產(chǎn)的利潤(rùn)前景。

外國(guó)人爭(zhēng)相購(gòu)房布達(dá)佩斯房產(chǎn)的最主要原因有：

1.房?jī)r(jià)低廉：匈牙利的房?jī)r(jià)在整個(gè)歐洲來(lái)說(shuō)都是很低的，例如首都布達(dá)佩斯繁華區(qū)域一套71平的精裝修公寓僅需要16萬(wàn)歐即可買(mǎi)到，而且還有每年3%的包租收益。

2.經(jīng)濟(jì)的發(fā)展：大量國(guó)外投資，游客及留學(xué)生人數(shù)的增長(zhǎng)，疲軟的本地貨幣及堅(jiān)挺的租賃市場(chǎng)，這一切使得布達(dá)佩斯成為投資房產(chǎn)的絕佳之地。

 

3.優(yōu)越的地理位置及低廉的生活成本：布達(dá)佩斯地處歐洲中心地帶，這使其成為游覽周邊諸國(guó)的理想基地。從此地開(kāi)車(chē)去維也納和布拉迪斯拉發(fā)只需2小時(shí)，乘坐飛機(jī)2小時(shí)到達(dá)英國(guó)，乘坐汽車(chē)6小時(shí)達(dá)到海岸及滑雪目的地。此外，匈牙利的生活成本在整個(gè)歐洲來(lái)說(shuō)算是很低的，購(gòu)買(mǎi)布達(dá)佩斯的公寓所花費(fèi)的價(jià)錢(qián)，相當(dāng)于在倫敦或巴黎購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)公寓價(jià)錢(qián)的五分之一。

4.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)剛剛開(kāi)始復(fù)蘇：布達(dá)佩斯的房產(chǎn)市場(chǎng)自2008年到2013年初一直處于低迷狀態(tài)。這對(duì)于今天的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。獨(dú)具慧眼者開(kāi)始意識(shí)到這一點(diǎn)，并在價(jià)格大幅提高前加入投資行列。

 

 

匈牙利布達(dá)佩斯最好地保持了19世紀(jì)歐洲建筑風(fēng)貌，在布達(dá)佩斯，你會(huì)感受到濃濃的文藝氣息，面對(duì)愜意舒適的生活氛圍，低廉的購(gòu)房成本，以及巨大的投資升值空間，你心動(dòng)了嗎？