匈牙利雖然是歐洲的一個小國家，但是它得利的地理位置和歐洲最美首都的布達佩斯，卻吸引了不少海外投資者的青睞。據(jù)2014年全球調(diào)查結(jié)果顯示，匈牙利布達佩斯被評為歐洲經(jīng)濟發(fā)展第二快的城市，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)也由于這個原因，價格大幅度看漲，投資前景被多數(shù)投資客看好。

 

 

有很多人受到歐洲其他購房移民國家影響，以為購買匈牙利房產(chǎn)就可以獲得匈牙利永久居留身份。【永銘國際】明確指出，這是錯誤的認(rèn)知，目前匈牙利并未出臺購房移民法案。但即使買房并不能移民匈牙利，也有不少投資人移民匈牙利后，選擇置業(yè)匈牙利。因為擁有一座美麗的布達佩斯房產(chǎn)，不僅可以享受美麗悠閑的匈牙利生活，在將來也能為子女求學(xué)、家庭旅游提供便利，還能獲得不錯的投資回報。

 

 

既然要在匈牙利購房，那么稅費問題不可避免，【永銘國際】特此整理出匈牙利購房稅費的方方面面，為投資人海外置業(yè)提供便利。

 

 

如果賣方是個人身份，買方不需要支付增值稅。如果賣方是公司身份，買方需要支付購房價格的27%作為增值稅。部分購房價格已包含增值稅，部分沒有包含。具體情況需要詳細(xì)咨詢賣方。

 

 

 

如果房價低于10億福林，印花稅是4%。超出10億房價部分需繳納2%的印花稅，其他部分仍繳納4%的印花稅。印花稅上限是2億。

 

 

a. 配偶繼承遺產(chǎn)，免收遺產(chǎn)稅；  

b. 如果是直系親屬贈予，免收遺產(chǎn)稅；  

c. 如果是直系親屬繼承情況，根據(jù)房產(chǎn)實際價值征收 5%-30%的稅；  

d. 如果是非直系親屬，對于基本資產(chǎn)（除房產(chǎn)外）征收18%的稅，對于房產(chǎn)按照房產(chǎn)實際價值的50%收取。

 

此外，除以上稅費，關(guān)于2016年赴匈牙利買房，購房者還需知曉另有律師費（購房價格的1-1.5%）、過戶/變更房產(chǎn)證手續(xù)費（10000福林）、公用設(shè)施保養(yǎng)費和公寓的日常維護費用（平均大約1歐元/平米/月）、水電氣備用金（實際水電費花銷另計）等等。如委托房產(chǎn)中介出租房屋，則根據(jù)租期長短不同，費用也有差異。