【永銘國際】意大利資深負責人指出：在長期接待移民客戶的過程中，常常會接到各種咨詢，內容不盡相同，但大致都比較關心房產的價格問題，下文將以意大利為例，為大家全面解讀意大利房產價格問題。

 

 

意大利房產PK中國房產

 

由于經濟制度、市場環境等因素，意大利和中國房產有著巨大區別。

 

房產使用年限

中國買房買的是房屋土地70年使用權，在意大利買的則是永久性產權和使用權。

 

房價

以米蘭為例，通常30萬歐元可以在米蘭市中心，購買到70-80平方米的兩居室，周邊配套齊全，且位置基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內，均價遠低于上海、北京等國內一線城市。米蘭作為時尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，房屋買賣和租賃市場在歐洲極具競爭力。不僅如此，在意大利購置房產，還可賺取5%的年租金收益。綜上，意大利房產跟國內房產對比，優勢明顯。

 

除了價格和產權上的絕對優勢，意大利房產在其他方面也略勝一籌。

 

 

房產使用壽命

業內專家表示，在國內很少會有置業者考慮到這種情況，目前中國的房屋由于用材問題，大多質量不如國外，在加之投資人缺乏必要的維護和修繕，房子的壽命可能遠低于70年土地使用權。而在意大利，房子的維護和修繕是法定的，甚至維護期也有相關法律可供參考，在意大利，大多房屋保養良好。

 

 

【永銘國際】資深移民最后表示：花費30萬歐，在獲得房產的同時，還能獲得身份，無論怎么算這筆賬，都是賺的，所以別再問意大利房產貴不貴了，超高性價比的歐洲房產，錯過都是過錯！